商業(yè)住宅模型是開發(fā)商與消費(fèi)者之間溝通的橋梁，通過(guò)沙盤的展示購(gòu)房都可以更好地了解到樓盤的詳細(xì)信息，因?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤都是沒(méi)有完工就開始樓盤的銷售了，借助于模型正好可以給購(gòu)房的人更直觀的認(rèn)識(shí)樓盤，以便為客戶介紹樓盤的優(yōu)勢(shì)，那么它在樓盤銷售中又有著怎么樣的作用呢，下面我們就來(lái)了解下它的重要作用。

地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，如何對(duì)樓盤的宣傳，如何引起顧客的購(gòu)買欲望，如何滿足顧客購(gòu)房是的需求是地產(chǎn)商們必須考慮的。樓盤的區(qū)位、小區(qū)的環(huán)境、周邊配套、戶型設(shè)計(jì)等要如何才能清晰明了地展示給顧客，直接影響到樓盤的銷售。住宅模型就要向顧客展示小區(qū)詳細(xì)情況，從而促進(jìn)樓盤的銷售。

住宅模型是樓盤營(yíng)銷主要的著力點(diǎn)，具有形象直觀性、科學(xué)性、實(shí)用性、藝術(shù)性，包含了小區(qū)大量的信息，它已經(jīng)成為售樓部營(yíng)銷必不可少的工具。它是體現(xiàn)樓盤品質(zhì)、功能、居住環(huán)境的重要標(biāo)志。

同時(shí)住宅模型還是為廣大業(yè)主出制作的，它上面所展示信息都是業(yè)主們所關(guān)心的。一個(gè)有山有水制作精致的沙盤模型能夠引起業(yè)主們無(wú)限的想象，從而對(duì)樓盤產(chǎn)生興趣。它是地產(chǎn)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加地產(chǎn)商與業(yè)主之間的交流激發(fā)業(yè)主的購(gòu)買欲望，有人形象的稱住宅模型為開發(fā)商與業(yè)主誠(chéng)信契約的“粘合劑”。

小區(qū)沙盤尤為突出的特點(diǎn)是：目的性強(qiáng)、時(shí)效性強(qiáng)、性強(qiáng)。完全是為商業(yè)行為而制作，但是隨著樓盤的銷售其價(jià)值也在遞減?？傊梢苑答伣o人們很多關(guān)于樓盤的信息，對(duì)地產(chǎn)商和業(yè)主來(lái)說(shuō)都是一個(gè)非常重要的載體。