小區(qū)高層外墻漏水,這種漏水情況現(xiàn)如今很普遍,業(yè)主在碰到這種漏水情況該怎么辦呢?近有一個(gè)粉絲問(wèn)小編說(shuō),家里外墻比較高,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)漏水了,室外沒(méi)辦法施工,只做室內(nèi)防水可以嗎?小編認(rèn)為這種外墻漏水情況并非個(gè)例,相信很多業(yè)主都有碰到過(guò),所以在這里給大家分析一下。外墻漏水的兩種施工方法:
外墻漏水,在室外進(jìn)行防水施工,是主動(dòng)式的防水施工,可以從根源上解決漏水問(wèn)題,但是物業(yè)維修以后,過(guò)不了兩年又會(huì)發(fā)生漏水情況,原因主要是防水材料質(zhì)量不好造成的。因?yàn)橥鈮σ词钦媸?、要么貼瓷磚,在做防水施工前,對(duì)防水材料的顏色有要求,一般都采用丙烯酸透明防水材料,這種防水材料分為兩種:一種是膏狀的,很粘稠,質(zhì)量還可以;一種是乳液狀的,是經(jīng)過(guò)稀釋的,質(zhì)量很一般。這就是造成外墻維修后反復(fù)漏水的主因,防水材料在室外的壽命多也就2-3年。當(dāng)然有更好的聚脲透明防水材料,但是價(jià)格極其昂貴,施工又有點(diǎn)復(fù)雜,在市場(chǎng)上很難推廣,一般用于重點(diǎn)工程防水施工。總之一句話:便宜沒(méi)好貨,好貨不便宜。
外墻漏水,在室內(nèi)進(jìn)行防水施工,屬于被動(dòng)式的防水施工,為什么這么說(shuō)呢?因?yàn)樗€是可以從外墻滲進(jìn)來(lái),只是被內(nèi)墻的防水層擋住了而已,水是無(wú)孔不入的,這里進(jìn)不去,就會(huì)從兩邊竄過(guò)去,造成旁邊的墻壁發(fā)霉潮濕(這個(gè)過(guò)程是極其緩慢的),具體的施工方法告訴大家:把靠近外墻的內(nèi)側(cè)墻壁涂料層整個(gè)鏟掉,鏟到水泥層,用水泥黃沙找平,重新做基礎(chǔ)防水,建議采用柔韌型防水砂漿,防止后期開(kāi)裂,防水要做2遍,等防水施工做好以后,在重新批膩?zhàn)?、刷涂料?/p>