3月8日，全國(guó)人大表示，將落實(shí)制定房地產(chǎn)稅法，確保如期完成。

兩會(huì)提出房地產(chǎn)草案，房產(chǎn)稅征收采用分段累進(jìn)稅率，第二套房2%，第三套房3%，第四套房以上每年征收5%的房地產(chǎn)稅。例如，第4套房產(chǎn)估價(jià)1千萬(wàn)元人民幣，每年的房產(chǎn)稅50萬(wàn)元人民幣，相當(dāng)于20年后你又付了一遍房款。

如今，在中國(guó)房產(chǎn)越多，持有成本就越大，不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里，在單一市場(chǎng)配置過(guò)多房產(chǎn)，未來(lái)會(huì)是風(fēng)險(xiǎn)極大的事情。

與其投資國(guó)內(nèi)，不如投資泰國(guó)。

近年來(lái)，泰國(guó)經(jīng)濟(jì)一直維持穩(wěn)定增長(zhǎng)，失業(yè)率低，旅游業(yè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展被視為是經(jīng)濟(jì)回暖的跡象。此外，隨著曼谷、普吉島等大城市房?jī)r(jià)上漲迅速，泰國(guó)成為了全球熱門的追捧地之一。

其實(shí)，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)論在泰國(guó)買房是度假，養(yǎng)老又或者只是作為一種投資，泰國(guó)都已經(jīng)成為中國(guó)房產(chǎn)投資領(lǐng)域的“新寵兒”。

原因在于：

1、泰國(guó)房產(chǎn)是性產(chǎn)權(quán)，可世代享有。購(gòu)買泰國(guó)的房產(chǎn)，只需要在過(guò)戶的時(shí)候繳納相關(guān)的幾種過(guò)戶稅費(fèi)(過(guò)戶費(fèi)、特種商業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅)即可，購(gòu)買及持有費(fèi)用低。

2、泰國(guó)房產(chǎn)均價(jià)相比國(guó)內(nèi)一、二線城市性價(jià)比更高。中國(guó)房?jī)r(jià)擺在國(guó)際上都算貴的。北上廣動(dòng)輒單價(jià)6、7萬(wàn)/平，二三線城市也得3、4萬(wàn)/平；而泰國(guó)曼谷、普吉島、華欣、甲米均價(jià)大約2-3萬(wàn)/平，芭堤雅、清邁大約1-2萬(wàn)/平。不僅房?jī)r(jià)比國(guó)內(nèi)低，而且泰國(guó)房產(chǎn)基本是精裝修，無(wú)公攤面積，配套設(shè)施完善，物業(yè)管理完善

3、房屋空置率低，出租回報(bào)率高。泰國(guó)公寓平均年出租回報(bào)率在房?jī)r(jià)的5-8%，有的地方可達(dá)15%。例如在芭堤雅，根據(jù)調(diào)查，人民幣60多萬(wàn)的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬(wàn)的房子月租能到大約人民幣10000元。而且，泰國(guó)房產(chǎn)經(jīng)歷過(guò)1998年金融危機(jī)，擠掉了泡沫， 現(xiàn)在才慢慢恢復(fù)到當(dāng)年的水平， 因此泰國(guó)房產(chǎn)發(fā)展健康。而國(guó)內(nèi)房產(chǎn)租售比非常低。

4、在泰國(guó)居住上學(xué)方便。泰國(guó)的國(guó)際學(xué)校，全歐美外教授課，具有優(yōu)質(zhì)的教育條件，而且學(xué)費(fèi)僅為國(guó)內(nèi)一線城市同等級(jí)國(guó)際學(xué)校收費(fèi)的20%—30%

5、世界的醫(yī)療服務(wù)水平，看病方便價(jià)格實(shí)惠，提供人性化的貼心服務(wù)。醫(yī)院對(duì)病人在病中和康復(fù)期間的照顧周全、細(xì)致，使得病人在醫(yī)院感到如在家般溫暖。

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海外仁居

1、目前，在華人泰國(guó)置業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中，海外仁居榮登榜首。

2、年成功服務(wù)客戶數(shù)超過(guò)600組，在同行中首屈一指。

3、坐擁上萬(wàn)套優(yōu)質(zhì)房源，實(shí)現(xiàn)曼谷、芭提雅、普吉島、清邁、蘇梅島和甲米等地區(qū)全覆蓋。

4、公司總部位于美國(guó)達(dá)拉斯，在成都、泰國(guó)各大城市均有分公司，在泰國(guó)當(dāng)?shù)赜谐^(guò)30人的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，專為在泰國(guó)置業(yè)的客戶提供本地看房、買房、驗(yàn)房、托管、轉(zhuǎn)售等一條龍服務(wù)。