面對(duì)國(guó)內(nèi)的高房?jī)r(jià)，很多人都轉(zhuǎn)向到泰國(guó)買房了。泰國(guó)近幾年的發(fā)展也很不錯(cuò)，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，隨著中泰高鐵的修建開(kāi)通，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)將會(huì)被大力拉動(dòng)。泰國(guó)目前房?jī)r(jià)比國(guó)內(nèi)低很多，升值空間很大，現(xiàn)在正是入手的好時(shí)機(jī)。在泰國(guó)買房和國(guó)內(nèi)還是有很大區(qū)別的，這幾點(diǎn)你一定要知道！

1、泰國(guó)的房產(chǎn)都是性產(chǎn)權(quán)的，沒(méi)有“房產(chǎn)稅”和“遺產(chǎn)稅”，所以在購(gòu)買的時(shí)候只需繳納相關(guān)的幾種過(guò)戶稅費(fèi)即可。（過(guò)戶費(fèi)、特種商業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅）。印花稅0.5%，個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)及持有人的情況而定，（一般由賣方支付），過(guò)戶費(fèi)：2%（房產(chǎn)總價(jià)），買賣雙方各承擔(dān)一半，特種商業(yè)稅：3.3%，（賣方支付，持有超過(guò)5年免征）

2、泰國(guó)政府對(duì)外籍人士購(gòu)買在泰國(guó)帶有土地的房屋和別墅有著嚴(yán)格的限制，所以在購(gòu)買的時(shí)候一定要向開(kāi)發(fā)商問(wèn)清楚這方便的條款，別到時(shí)賠了夫人又折兵得不償失。

3、泰國(guó)畢竟是在國(guó)外，大部分人對(duì)泰國(guó)的房產(chǎn)環(huán)境沒(méi)有國(guó)內(nèi)熟悉，為防止買到爛尾樓盤，在購(gòu)買的時(shí)候要尋找有泰國(guó)政府認(rèn)可、可信賴的開(kāi)發(fā)商，購(gòu)買合法合規(guī)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

4、泰國(guó)房產(chǎn)也是可以支持房屋貸款的，但需要注意的事，當(dāng)?shù)劂y行至多只可以申請(qǐng)到房產(chǎn)價(jià)格70%的貸款，加上外國(guó)人的利率較高，所以大家可以在國(guó)內(nèi)進(jìn)行房屋貸款，然后再匯款到泰國(guó)買房。

5、購(gòu)房流程也比較簡(jiǎn)單，基本上只需要提供護(hù)照就行，具體的步驟如下：簽購(gòu)房意向書→確定房號(hào)支付定金→保留房屋詳細(xì)了解購(gòu)房合同內(nèi)容→并完成合約簽訂支付首付→完成合同交換房屋驗(yàn)收→支付尾款辦理房產(chǎn)過(guò)戶（首先需要開(kāi)一個(gè)泰國(guó)銀行賬戶，然后把購(gòu)房款匯入泰國(guó)銀行的個(gè)人賬戶從銀行開(kāi)具國(guó)際匯款證明（購(gòu)房）→帶上買賣合同、護(hù)照和國(guó)際匯款證明書→雙方到房屋所在地的土地局去進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)辦理。

6、地段一定要選好。如果是養(yǎng)老的話可以考慮清邁，如果是度假的話可以考慮芭提雅普吉等，如果是投資的話就考慮曼谷。在曼谷買房，買地鐵房升值空間更大。現(xiàn)在曼谷市中心房?jī)r(jià)大約三四萬(wàn)左右，小編聽(tīng)說(shuō)曼谷市中心有一個(gè)項(xiàng)目均價(jià)才1萬(wàn)左右，明年4月份交房，總價(jià)28萬(wàn)起，距中泰高鐵總站僅1站，1期入住率高達(dá)95%，2期正在火熱搶購(gòu)中。如詳細(xì)了解該房產(chǎn)項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)砑雍Ｍ馊示?（Haiwairenju-kefu）進(jìn)行咨詢！海外仁居秉承“德者居福地，仁者得良居”，為中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)及高凈值人群提供海外房產(chǎn)的選、看、買、貸、租、賣等一站式服務(wù)，只為讓購(gòu)房者擁有自己滿意的國(guó)外房產(chǎn)。

海外仁居

1、目前，在華人泰國(guó)置業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中，海外仁居榮登榜首。

2、年成功服務(wù)客戶數(shù)超過(guò)600組，在同行中首屈一指。

3、坐擁上萬(wàn)套優(yōu)質(zhì)房源，實(shí)現(xiàn)曼谷、芭提雅、普吉島、清邁、蘇梅島和甲米等地區(qū)全覆蓋。

4、公司總部位于美國(guó)達(dá)拉斯，在成都、泰國(guó)各大城市均有分公司，在泰國(guó)當(dāng)?shù)赜谐^(guò)30人的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，專為在泰國(guó)置業(yè)的客戶提供本地看房、買房、驗(yàn)房、托管、轉(zhuǎn)售等一條龍服務(wù)。