部分：維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象：
一、空調(diào)制冷設(shè)備包括：
水冷冷水主機(jī)、冷卻水塔、冷卻水泵、冷卻水塔電機(jī)、空調(diào)吊柜、風(fēng)機(jī)盤管、送、排風(fēng)風(fēng)柜機(jī)、控制電柜。
二、空調(diào)系統(tǒng)包括：
冷卻水循環(huán)系統(tǒng)、冷凍水循環(huán)系統(tǒng),送、排風(fēng)系統(tǒng)。
第二部分：空調(diào)主機(jī)等設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容
一、空調(diào)主機(jī)供冷季節(jié)的檢查
A 供冷季節(jié)啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查
供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、和運(yùn)行：
① 檢查制冷劑液位和油面;
② 檢查油槽、油加熱器和溫度;
③ 檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和控制功能;
④ 與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄;
⑤ 檢查啟動(dòng)器的運(yùn)行;
⑥ 配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況(包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等);
⑦ 檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值;
⑧ 啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù);
⑨ 根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問(wèn)題;
B 運(yùn)行季節(jié)檢查
機(jī)組運(yùn)行期間，定期進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)運(yùn)行，可靠：
1、 檢查冷水機(jī)組，調(diào)整控制裝置;
2、 檢查控制裝置的運(yùn)行;
3、 檢查制冷劑液位和油位;
4、 檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)的運(yùn)行;
5、 檢查回油系統(tǒng);
6、 檢查電機(jī)和啟動(dòng)器的運(yùn)行;
7、 記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修;
8、 記錄和報(bào)告要求的備件。
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C 一年一次設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)
機(jī)停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備：
1、 檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：
① 記錄電壓;
② 用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞組的絕緣電阻;
③ 檢查密封情況;
④ 檢查入口導(dǎo)葉操作機(jī)構(gòu)和聯(lián)接機(jī)構(gòu);潤(rùn)滑需要潤(rùn)滑的部位。
2、 檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：
① 根據(jù)需要更換潤(rùn)滑油、油過(guò)濾器和干燥過(guò)濾器;
② 檢查油泵、密封和油泵電機(jī);
③ 檢查加熱器和恒溫器;
④ 檢查所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過(guò)濾器和電磁閥等;
3、 執(zhí)行下列各頂操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：
① 執(zhí)行診斷檢查程序;
② 檢查接觸器;
③ 檢查連接機(jī)構(gòu);
④ 檢查所有接線端，并擰緊;
⑤ 檢查過(guò)載裝置，并取油樣檢查;
⑥ 空載運(yùn)行啟動(dòng)器(或在啟動(dòng)前);檢查狀態(tài)指標(biāo)燈。
4、 檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)：
① 執(zhí)行診斷檢查程序;
② 檢查停機(jī)運(yùn)行狀態(tài);
③ 檢查所有接線端，并擰緊;
④ 檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。
⑤ 檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)：
⑥ 檢查水流量;
⑦ 檢查水流開關(guān)的控制情況;
⑧ 根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理;
⑨ 必要時(shí)拆卸端蓋，更換密封墊。
5、 檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：
① 進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理;
② 按要求補(bǔ)充制冷劑;
③ 記錄視液鏡的狀態(tài);
④ 檢查制冷劑循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài);
6、 其它：
① 遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層;
② 與操作人員溝通。
二、其它空調(diào)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作
A (1-3月份，11-12月份)其它空調(diào)設(shè)備停機(jī)期間的維護(hù)、保養(yǎng)工作：
1、 用、除垢對(duì)空調(diào)機(jī)的熱交換器、濾塵網(wǎng)送風(fēng)輪等切底清洗干凈，并檢查冷凝水排水管是否正常。
2、 檢查供電線路系統(tǒng)的電壓及相序。
3、 檢查空調(diào)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的震動(dòng)及噪音是否正常，并進(jìn)行調(diào)整。
4、 檢查空調(diào)機(jī)整體銹蝕情況。
B (4-10月份)其它空調(diào)設(shè)備停機(jī)供冷使用季節(jié)期間的保養(yǎng)工作：
1、 每月度一次檢查清洗空調(diào)機(jī)濾塵網(wǎng)，并保持空調(diào)機(jī)表面清潔度。
2、 每月度一次檢測(cè)空調(diào)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的制冷工況，發(fā)現(xiàn)故障馬上處理。
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三、冷卻水塔、冷卻水泵設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容
A (1-3月份，11-12月份)水泵、水塔停機(jī)期間的維護(hù)、保養(yǎng)工作：
1、 定期檢查水塔播水器運(yùn)裝狀況，清潔疏通播水管出水孔雜物。
2、 年度一次對(duì)冷卻水塔進(jìn)行大清洗處理，清洗散熱填料層、接水盆及管道過(guò)濾器。
3、 年度一次對(duì)外裸露的冷卻水管進(jìn)行除繡油漆翻新防護(hù)。
4、 定期檢查水泵、水塔電機(jī)及裸露的冷卻水管管道銹蝕情況。
5、 定期檢查水泵、水塔電機(jī)的 運(yùn)行電壓及電流是否正常。
6、 定期檢查水泵、水塔電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的震動(dòng)及噪音是否正常，并進(jìn)行調(diào)整。
B (4-10月份)水泵、水塔供冷使用季節(jié)期間的維護(hù)、保養(yǎng)工作：
1、 每月度一次檢查清洗管道過(guò)濾器。
2、 每月度一次檢查檢查供電線路系統(tǒng)的電壓及相序。-
3、 每月度一次檢查檢查水泵、水塔電機(jī)的 運(yùn)行電壓及電流是否正常。
4、 每月度一次對(duì)水泵、水塔電機(jī)軸承加注潤(rùn)滑油。
5、 每月度一次檢查檢查水泵、水塔電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的震動(dòng)及噪音是否正常，并進(jìn)行調(diào)整。
6、 每月度一次檢查檢查水塔播水器運(yùn)轉(zhuǎn)狀況。
四、冷卻水系統(tǒng)年度水處理維護(hù)、保養(yǎng)工作
A 新系統(tǒng)首次水處理維護(hù)、保養(yǎng)工作內(nèi)容：
1、 對(duì)系統(tǒng)投放清洗劑、防繡劑、除垢劑進(jìn)行系統(tǒng)除油污、除銹處理，并開泵連續(xù)運(yùn)行24小時(shí)后，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行排污處理，重新加注干凈自來(lái)水。
2、 對(duì)系統(tǒng)投放鍍膜劑、鈍化劑進(jìn)行系統(tǒng)預(yù)膜，使管壁形成一層均勻致密的保護(hù)膜，起到防繡緩蝕作用，并開泵連續(xù)運(yùn)行24小時(shí)后，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行排污處理，重新加注干凈自來(lái)水。
3、 預(yù)膜工序完成后對(duì)系統(tǒng)投放緩蝕劑、阻垢劑、劑投入正常運(yùn)行使用。
B (1-3月份，11-12月份)冷卻水系統(tǒng)停機(jī)期間的維護(hù)工作：
1、 年度一次對(duì)系統(tǒng)投放清洗劑、除垢劑等藥劑進(jìn)行清洗系統(tǒng)，并進(jìn)行換水、重新補(bǔ)水處理。
2、 清洗管道過(guò)濾器并安裝復(fù)原。
3、 系統(tǒng)換水完畢，重新投放緩蝕劑、濕保劑進(jìn)行系統(tǒng)濕保處理。
C (4-10月份)冷卻水系統(tǒng)供冷使用季節(jié)期間的維護(hù)、保養(yǎng)工作：
1、 每月度一次檢查冷卻水質(zhì)狀況。
2、 每月度一次對(duì)冷卻水系統(tǒng)投放劑、阻垢劑、緩蝕劑等藥劑進(jìn)行系統(tǒng)水處理。
3、 每月度一次對(duì)冷卻水塔進(jìn)行適當(dāng)排污。
4、 每月度一次對(duì)冷卻水塔進(jìn)行清洗散熱填料層、接水盆、管道過(guò)濾器。
