摘要：每一年都是買(mǎi)房好時(shí)機(jī)，那你知道一年的12個(gè)月中，什么時(shí)候買(mǎi)房才劃算嗎？怎樣買(mǎi)房才能不虧本嗎？煙臺(tái)鑫拓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為大家總結(jié)，希望會(huì)對(duì)讀者有所幫助。

1月份，雖然是一年的開(kāi)頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場(chǎng)成交量也會(huì)下降，房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開(kāi)發(fā)商“喊升”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。

2月份，由于春節(jié)一般在2月前后，在春節(jié)之前，一般會(huì)出臺(tái)部分政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國(guó)大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無(wú)論是房?jī)r(jià)還是成交量相對(duì)來(lái)說(shuō)都會(huì)較為低迷。

3月份，春節(jié)過(guò)后，樓市迎來(lái)了首輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購(gòu)房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有較為明顯的上升趨勢(shì)，同時(shí)煙臺(tái)鑫拓房產(chǎn)小編提示大家，此時(shí)房?jī)r(jià)也正處于觸底反彈的過(guò)程。

4月份，一般來(lái)說(shuō)是樓市政策出臺(tái)較為密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量?jī)r(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂(lè)觀。但總體而言，4月份有不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房?jī)r(jià)上升下降都不會(huì)太大。

5月份，樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)房需求開(kāi)始增加，房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)也會(huì)增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會(huì)穩(wěn)步回升，同時(shí)，成交價(jià)格也應(yīng)該會(huì)保持穩(wěn)定。

6月份，氣溫明顯上升，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)施工的主要月份，此時(shí)，煙臺(tái)鑫拓房產(chǎn)小編發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商為回籠資金保證樓盤(pán)如期交付，一般會(huì)采取“以?xún)r(jià)換量”的方式，樓市促銷(xiāo)明顯增多，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。

7月份，由于正處于樓市相對(duì)的淡季，無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場(chǎng)略顯平淡，成交量會(huì)有所下降，但是房?jī)r(jià)或許會(huì)有所上升。

8月份，樓市漸入佳境，此時(shí)樓市格局非常清晰，房?jī)r(jià)要么上升，要么下降，同時(shí)會(huì)進(jìn)入“金九銀十”的預(yù)熱期，成交量或許會(huì)有所提升，不少購(gòu)房者也準(zhǔn)備出手。

9/10月份，樓市進(jìn)入了銷(xiāo)售旺季，觀望已久的購(gòu)房者會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，同時(shí)9/10月地方可能會(huì)舉行房交會(huì)，各地出臺(tái)相應(yīng)的“買(mǎi)房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，成交量應(yīng)該會(huì)有明顯上升，煙臺(tái)鑫拓房產(chǎn)小編認(rèn)為9/10月份將會(huì)是房?jī)r(jià)波動(dòng)較高的月份。

11月份，經(jīng)歷了“金九銀十”，樓市供應(yīng)量會(huì)所有下降，同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會(huì)明顯降低，房?jī)r(jià)可能會(huì)小幅下跌。

12月份，應(yīng)該是房?jī)r(jià)波動(dòng)較低時(shí)刻，這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商特別是大的開(kāi)發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)促銷(xiāo)較多的月份。

煙臺(tái)鑫拓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總結(jié)： 如果房?jī)r(jià)持續(xù)上升，那么買(mǎi)房還是越早越好，但是如果房?jī)r(jià)起伏較大，每一年的1月份、2月份、7月份以及12月份應(yīng)該是買(mǎi)房較為劃算的時(shí)候?？催^(guò)了這些，您清楚哪個(gè)月份買(mǎi)房較合適了嗎？

鑫拓房產(chǎn)是一家與眾不同，厚積薄發(fā)，英雄所見(jiàn)略同的地產(chǎn)顧問(wèn)公司。是戰(zhàn)略家+策劃人+創(chuàng)意人+銷(xiāo)售人。為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商制定戰(zhàn)略，用策略+創(chuàng)意引爆戰(zhàn)略，用銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略。

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