提要：對(duì)于想投資泰國(guó)別墅的人來(lái)說(shuō)，以公司的名義在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅，是目前泰國(guó)房地產(chǎn)政策下中國(guó)人擁有泰國(guó)別墅產(chǎn)權(quán)的方法。

一、外國(guó)人在泰國(guó)能否購(gòu)買(mǎi)別墅

對(duì)于成功人士來(lái)說(shuō)，在氣候宜人、以美食著稱的泰國(guó)擁有一套海景別墅或養(yǎng)老別墅，是對(duì)自己前半生奮斗的一種獎(jiǎng)勵(lì)。但是外國(guó)人能在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅嗎？回答是肯定的。但是由于泰國(guó)政府規(guī)定，泰國(guó)土地和別墅是不能讓外籍人直接購(gòu)買(mǎi)的，土地是私有財(cái)產(chǎn)，那么我們可以通過(guò)泰國(guó)公司名義去持有這么一個(gè)產(chǎn)權(quán)的別墅。在泰國(guó)注冊(cè)公司時(shí)間較短便可以完成全部程序，費(fèi)用低廉，而且注冊(cè)人將對(duì)公司擁有操控權(quán)。事實(shí)上，外籍人士幾十年來(lái)以這種方式擁有著泰國(guó)大部分的別墅和地皮。而成立的這個(gè)泰國(guó)公司一般不需要你去實(shí)際經(jīng)營(yíng)，每年僅需支付一點(diǎn)低廉的公司報(bào)帳費(fèi)用。

二、別墅購(gòu)買(mǎi)流程

如果中國(guó)人想在泰國(guó)構(gòu)建屬于自己的別墅，一般需要先購(gòu)買(mǎi)地塊，然后在自己的地塊上興建別墅。別墅開(kāi)發(fā)商一般會(huì)有固定戶型藍(lán)圖，但別墅的具體使用面積可以根據(jù)業(yè)主意愿而定，比如，別墅樓層數(shù)、花園草坪的設(shè)計(jì)、泳池的位置等都可以自主決定。興建別墅一般僅需要4-8個(gè)月便可完工，在此期間業(yè)主可以有充足的時(shí)間來(lái)籌集資金，因?yàn)樵谔﹪?guó)，80％的別墅款項(xiàng)在業(yè)主完全滿意地交收時(shí)才予以支付。

總的來(lái)看，對(duì)于想投資泰國(guó)別墅的人來(lái)說(shuō)，以公司的名義在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅，是目前泰國(guó)房地產(chǎn)政策下中國(guó)人擁有泰國(guó)別墅產(chǎn)權(quán)的方法。泰國(guó)的別墅價(jià)格在100萬(wàn)~1000萬(wàn)人民幣之間，芭提雅、普吉島、蘇梅島等海邊城市有一些高質(zhì)量的海景別墅，但是由于泰國(guó)房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)，位置佳、適合建別墅的地塊越來(lái)越少，別墅的價(jià)格也在快速攀升。