提要：個(gè)面臨的問(wèn)題是，我需要具備什么樣的條件才能購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)。答案很簡(jiǎn)單：護(hù)照和錢。而且外國(guó)人可以合法持有泰國(guó)產(chǎn)權(quán)的公寓，和泰國(guó)人擁有同樣的權(quán)益。

1）外國(guó)人能否在泰國(guó)購(gòu)房？

或許您是一名忠實(shí)的泰粉，又或者您是一名受夠了國(guó)內(nèi)的限購(gòu)和房產(chǎn)不確定性希望轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外房產(chǎn)市場(chǎng)的投資者。個(gè)面臨的問(wèn)題是，我需要具備什么樣的條件才能購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)。答案很簡(jiǎn)單：護(hù)照和錢。而且外國(guó)人可以合法持有泰國(guó)產(chǎn)權(quán)的公寓，和泰國(guó)人擁有同樣的權(quán)益。房屋產(chǎn)權(quán)可傳給一下代，無(wú)遺產(chǎn)稅。當(dāng)然對(duì)于資金充裕，希望購(gòu)置泰國(guó)別墅的高富帥或成功人士，仍然可以持有別墅，只不過(guò)需要通過(guò)注冊(cè)當(dāng)?shù)毓境钟小?/span>

2） 泰國(guó)房產(chǎn)是否有投資價(jià)值？

在2017年秋季房展上，泰國(guó)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)咨詢量和成交量都明顯上升，成為繼美國(guó)、澳大利亞之后的第三大熱門投資國(guó)家。房展數(shù)據(jù)上看，今年迄今，澳大利亞的詢問(wèn)量同比下降9.7了%，美國(guó)下降了18.4%，而泰國(guó)增長(zhǎng)了154.9%。中國(guó)人熱衷投資的泰國(guó)城市為芭提雅、曼谷、普吉島和清邁。統(tǒng)統(tǒng)都是泰國(guó)的主要旅游目的地。實(shí)際上，國(guó)人開始關(guān)注并購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)背后的邏輯當(dāng)然不僅僅是因?yàn)樘﹪?guó)迷人的自然景觀和美食，泰國(guó)房產(chǎn)出現(xiàn)“爆買”還與一個(gè)升值的預(yù)期有非常大的關(guān)系。

曼谷是泰國(guó)的首都，也是東南亞第二大城市。目前房產(chǎn)均價(jià)在2萬(wàn)人民幣/平米左右，年平均漲幅在7~8%，租金收益在6~8%，熱門地區(qū)甚至能達(dá)到10%的租金收益。對(duì)于預(yù)算在50萬(wàn)以上，追求投資性并且有一定自住需求的客戶，曼谷是一個(gè)比較理想的選擇。

芭提雅，位于泰國(guó)首都曼谷東南154公里。近年來(lái)熱度的海灘度假、房產(chǎn)投資、旅游、養(yǎng)老圣地，享有“東方夏威夷”之譽(yù)，全球十大“不夜城”之一。芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。芭提雅的均價(jià)1.6萬(wàn)人民幣/平米左右，近幾年平均年漲幅在10%左右。對(duì)于喜歡海邊度假且投資預(yù)算在25萬(wàn)以上的客戶，芭提雅是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

清邁作為的養(yǎng)老圣地，其宜人的氣候、完善的醫(yī)療配套、超低的生活成本正在吸引越來(lái)越多的外國(guó)人前來(lái)投資購(gòu)房并養(yǎng)老定居。清邁公寓的均價(jià)在1.6萬(wàn)左右，年平均漲幅在6~7%左右。對(duì)于預(yù)算在30萬(wàn)以上，且希望在適當(dāng)時(shí)機(jī)到泰國(guó)養(yǎng)老定居的客戶，清邁是選擇。

普吉島、蘇梅島、甲米這些區(qū)域也都由非常漂亮的海岸線，成為越來(lái)越多人的旅游和投資選擇。近幾年的房?jī)r(jià)也不斷攀升。究竟哪個(gè)城市更符合您的投資訴求呢？請(qǐng)聯(lián)系我們的置業(yè)顧問(wèn)（海外仁居微信號(hào)：Haiwairenjuservice）。

3）能不能貸款呢？

在選擇好意向城市和房源后，萬(wàn)一出現(xiàn)資金不足的情況，泰國(guó)是否能貸款？目前中國(guó)銀行和工商銀行在泰國(guó)的分行暫停了貸款業(yè)務(wù)，但是有一些其他金融公司可以提供貸款服務(wù)。如果有這方面的需求，可以與我們的置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系。