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深圳市廣勝拆遷工程有限公司

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目前建筑拆除市場概況

2018-10-23 08:55:02  1676 次瀏覽

經(jīng)過市場調(diào)查研究及翻閱大量文獻(xiàn),在本公司科研團(tuán)隊(duì)對國內(nèi)外建筑拆除市場進(jìn)行了詳細(xì)的分析。

1、國外建筑拆除情況

在國外,如美國,加拿大,英國,德國,法國等歐美國家中,由于建筑拆除市場發(fā)展相對較早,施工方式也較為廣泛和成熟。從20世紀(jì)60年代以后開始,由于很多建筑到了使用年限,需要對其進(jìn)行拆除或修繕。爆破拆除法憑借其快捷、簡便的特點(diǎn)而受到了重視,并在拆除市場據(jù)了重要的位置;尤其是那些二戰(zhàn)后的建筑,經(jīng)過了戰(zhàn)爭的洗禮,已經(jīng)無法再使了,在當(dāng)時都使用了爆破拆除。此外,特別是對于達(dá)到使用年限的高層建筑物,傳統(tǒng)的拆除方法如人工破除,機(jī)械拆除遇到了極大的閑難。根據(jù)大量的實(shí)驗(yàn)和實(shí)踐表明,只要對建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)了解清楚以后,同時對爆破點(diǎn)的位置進(jìn)行有效的控制,采用爆破方法拆除高層建筑是切實(shí)可行的,也是當(dāng)前拆除高層建筑的方法;但是由于高層建筑主要集中在大中城市,受到嚴(yán)格的法規(guī)約束,隨著來自民眾的巨大壓力及環(huán)保組織的抗議,爆破拆除在不同國家獲得批準(zhǔn)的可能性也不一樣。

在日本,雖然爆破拆除可以可以做到準(zhǔn)確控制,但是由于國民擔(dān)心和環(huán)境問題,民間和部分社會活動家都在抵制爆破拆除,從而使得爆破拆除發(fā)展的比較緩慢。隨著社會的發(fā)展和進(jìn)步,以及人們對環(huán)境和效率的渴望,歐美發(fā)達(dá)國家普遍開始使用機(jī)械拆除、水鉆排孔拆除、無震動直線切割拆除應(yīng)用的越來越廣,特別是無振動直線切割拆除,由于它的獨(dú)特優(yōu)勢,如:在施工環(huán)境中,振動非常小,效率非常高,特別是對原建筑物的結(jié)構(gòu)沒有任何的影響,性;在一些述筑改造翻新工程中如橋梁加固翻新,高速公路拓寬,商業(yè)樓宇改建,地鐵工程地基開挖等,這種建筑拆除方法已經(jīng)成為國外主流的拆除施工方式。

據(jù)調(diào)查,機(jī)械拆除法已經(jīng)占到國外拆除市場40%以上的市場份額;同時爆破拆除和人工拆除合以來也不超過20%的市場份額,無振動直線切割拆除的市場份額將逐年提高。

2、國內(nèi)建筑拆除情況

相對于國外先進(jìn)和有效率的建筑拆除方式,我國相對來講還是處于比較落后的狀態(tài)。根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》新國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,一般性建筑的使用壽命為50年至100年不等,歐美發(fā)達(dá)國家的標(biāo)準(zhǔn)是100年以上;對于高層建筑和重要建筑主體結(jié)構(gòu)和它的耐久年限至少為100年,歐美發(fā)達(dá)國家的標(biāo)準(zhǔn)是至少在100年以上,同時還需要帶有抗震標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)中國建筑協(xié)會的統(tǒng)計(jì),中國城市建筑生命平均只能維持25年到30年,有的甚至低于15年,未經(jīng)規(guī)劃的區(qū)域及使用較差的建筑材料,導(dǎo)致了以上結(jié)果。據(jù)統(tǒng)計(jì),2008年中國城鎮(zhèn)共拆除房屋2.4億平方米,相當(dāng)于2008年商品房完工總面積6.4億平方米的37.5%,這個數(shù)字是非常驚人的,相當(dāng)于建造了3幢房子,就拆除了一幢;而且,只過了一年,2009年中國城鎮(zhèn)共拆遷房屋2.9億平方米,同2008年相比增長20.8%,己經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2008年的基數(shù);相當(dāng)于2009年商品房完工總面積6.8億平方米的42.6%。無可否認(rèn),中國已經(jīng)成為世界上每年新建建筑量大的國家,同時也是全世界大的建筑拆除市場。每年30億平方米新建面積,相當(dāng)于消耗了全球40%的水泥和鋼材和其他資源性材料,而在同時,做為全球大經(jīng)濟(jì)體的美國,才消耗了全球10%的建筑材料,而這一切的發(fā)生從改革開放到現(xiàn)在只用了不到的30年時間。

面對我國這種建筑拆除現(xiàn)狀,本公司的科研人員對建筑拆除市場做一定的研究工作。我國的爆破拆除興起于解放后,具體實(shí)踐也比較活躍;目前爆破拆除在一線城市已經(jīng)很少看到了,除非是某些規(guī)模特別大的建筑體或其他方法不能很好地解決,才會用到,但是在二、三線城市及一些偏遠(yuǎn)的地區(qū),由于地廣人稀爆破拆除還擁有一些應(yīng)用空間。根據(jù)市場調(diào)查,由于人工成本同其他發(fā)達(dá)國家相比仍不是很高,人工拆除法占到了我國建筑拆除40%以上的市場份額。同時需要指出的是,機(jī)械拆除,水鉆排孔拆除,無振動直線拆除等建筑拆除方式逐漸被我國所接受,但覆蓋面仍處于較低的水平,需要有關(guān)先進(jìn)的建筑拆除供應(yīng)商更好地引導(dǎo)這個市場,培育這個市場,建立有效的監(jiān)管體制和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),使我國的建筑拆除水準(zhǔn)能跟上西方先進(jìn)國家的步伐。

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