隨著中國高鐵建設進入高速發(fā)展期，高鐵不再是單一的交通概念，而是演化成一種全新的經(jīng)濟模式——高鐵經(jīng)濟。重慶西站，作為推動城市經(jīng)濟發(fā)展的新交通中心，由高鐵效應拉動形成的經(jīng)濟圈展現(xiàn)出蓬勃的活力，商業(yè)價值不斷被挖掘。

高鐵經(jīng)濟紅利下

西站經(jīng)濟圈價值外溢

高鐵時代來臨，改變的不僅僅是速度，而是一座城市的價值和未來。重慶西站作為市政府規(guī)劃的“三主兩輔”客運樞紐中的一主，是渝貴、渝昆、蘭渝、襄渝、川黔等干線鐵路的始發(fā)終到站，與成都、貴陽、昆明、廣州、長沙、西安、北京等全國多個城市聯(lián)系緊密，開拓出縱貫全國的“高鐵經(jīng)濟帶”。依托高鐵經(jīng)濟，大量人流、物流、信息流、資金流匯聚西站，其中單是客流量，西站每年就能吸附4000余萬人次。人口的溢出效應往往又將帶動產(chǎn)業(yè)結構升級和現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，催生一個充滿活力的龐大經(jīng)濟生態(tài)圈，使西站成為重慶財富流通的核心增長極。

搶占西站經(jīng)濟圈財富先機

望山國際社區(qū)商業(yè)發(fā)展前景可期

充分利用西站高鐵經(jīng)濟圈優(yōu)越的門戶位置優(yōu)勢，望山國際在布局住宅取得積極成績的同時，精心打造社區(qū)商業(yè)——新生代漫調(diào)樂活街，開啟西站經(jīng)濟圈商鋪投資的大門。

望山國際是距離重慶西站近1公里的項目，能夠充分享受到西站經(jīng)濟圈帶來的諸如商貿(mào)、金融、物流等資源紅利，實現(xiàn)資源與項目之間的良性互動，為新生代漫調(diào)樂活街創(chuàng)造更多的商業(yè)價值。

此外，項目周邊還有輕軌5號線（在建）、環(huán)線（在建）和12號線（規(guī)劃）貫穿，鳳中路、華龍大道與火炬大道、項目北側連接鳳中路的主干道（規(guī)劃中）交錯縱橫，構建“兩橫兩縱”城市路網(wǎng)，打通財富經(jīng)脈，以此開拓出新生代漫調(diào)樂活街巨大的經(jīng)營發(fā)展空間。

社區(qū)商業(yè)成投資藍海

望山國際社區(qū)鋪大有可為

有數(shù)據(jù)顯示，在發(fā)達國家，社區(qū)商業(yè)占了社會商業(yè)總支出的60-70%，而目前，其在中國的整體水平還不足30%。另一組數(shù)據(jù)也顯示，預計到2020年，全國住宅物業(yè)面積將達300億平方米，社區(qū)服務消費將超萬億。這些都直接反映出我國社區(qū)商業(yè)有很大的發(fā)展?jié)摿翱臻g。

區(qū)別于購物中心“大而全”的經(jīng)營模式，社區(qū)商業(yè)因以服務社區(qū)居民為主，講究“小而精”。社區(qū)商業(yè)雖然體量較小，但所涵蓋的業(yè)態(tài)相當豐富，除了包含基本的零售、餐飲、娛樂業(yè)態(tài)，還經(jīng)營有兒童教育、寵物店、養(yǎng)生美體、運動健身等諸多品類，可滿足業(yè)主多元化、零距離消費需求，成為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新增長點。

望山國際打造的社區(qū)商業(yè)新生代漫調(diào)樂活街，以GO生活、GO滋味、GO自我的時尚消費理念，一站式滿足社區(qū)及周邊客群精致購物、休閑、康體等基本生活需求，優(yōu)化社區(qū)居民消費體驗，提升商鋪經(jīng)營的多樣性與品質(zhì)感。

更重要的是，社區(qū)商業(yè)直接面向的是廣大社區(qū)業(yè)主，客群穩(wěn)定，承載了商業(yè)運行所需的高人氣。新生代漫調(diào)樂活街依傍望山國際約20萬方大社區(qū)，客流常在，商鋪經(jīng)營風險小，收益更穩(wěn)健。而且，項目周邊將規(guī)劃大量住宅、商業(yè)、學校用地，預計將有5萬余人常住，消費力龐大，后期隨著這些住宅和商業(yè)項目完善，新生代漫調(diào)樂活街經(jīng)營收益會持續(xù)提升，為投資者提供商鋪增值保障。