玫瑰尚寓建面約38-62平米1-2房，現(xiàn)正持續(xù)熱銷中！
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城市中軸規(guī)劃高地，未來可期
早在2007年，深圳市政府就頒布關(guān)于深圳中軸線城市整體規(guī)劃計劃，將南始福田，途徑龍華觀瀾，延伸至東莞的這條中軸線，規(guī)劃為深圳城市中軸線。這條城市中軸線是未來城市30年發(fā)展的黃金阻攔，也是連接深、港、莞珠三角活力的城市軸。
玫瑰尚寓位于觀瀾大道與盈豐路交匯處，與龍華、民治、大浪同屬于龍華區(qū)管轄范圍，從深圳30年的發(fā)展格局看，是位于整個深圳市發(fā)展中軸線北門戶，也是城市北拓首站。
龍華升級行政區(qū)，觀瀾價值再升級
2011年12月龍華新區(qū)政府正式掛牌于觀,標(biāo)志著龍華新區(qū)正式成立,而經(jīng)過近5年的建設(shè)和發(fā)展,龍華藍圖初現(xiàn),市政公建配套逐步完善,軌道交通日漸形成網(wǎng)絡(luò),教育事業(yè)、文化事業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)蒸蒸日上。
2016年10月11日批復(fù)廣東省政府,同意設(shè)立深圳市龍華區(qū)和坪山區(qū),龍華由“新區(qū)”升級為“區(qū)”,正式成為深圳8個行政區(qū)之一,行政地位上已經(jīng)與福田、南山齊項目所在的觀片區(qū),承擔(dān)了龍華區(qū)內(nèi)行政、居住、體困娛樂等功能,交通、教育、生態(tài)、商業(yè)配套主富齊全。
兩區(qū)一城—南北雙核驅(qū)動
強調(diào)項目跟規(guī)劃的關(guān)系:龍華區(qū)整體規(guī)劃包括以北站周邊5平方公里范圍內(nèi),承擔(dān)龍華新區(qū)金融商貿(mào)、總部、研發(fā)、服務(wù)等功能的南片區(qū),以及項目所在的觀瀾為核心的以行政、文化、科研、公共服務(wù)等功能于
體的北片區(qū),形成“一南一北,雙核驅(qū)動”的態(tài)勢,目前,北站所在南片區(qū)已經(jīng)完成規(guī)劃的建設(shè)開發(fā)階段,區(qū)域價值已然逐步實現(xiàn),未來,隨著北片區(qū)規(guī)劃建
質(zhì)變的價值飛躍,可想而知,項目所在的觀瀾片區(qū)的物業(yè)價值必將迎來一波快速增值。
三大轉(zhuǎn)型升級示范區(qū),四大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地
九個重點功能片區(qū)打造,除了南北兩區(qū)雙核驅(qū)動外,還包括以龍華新城為代表的龍華清湖及周邊打造
【富士康轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)】,【大浪時尚創(chuàng)意城】,【龍華商業(yè)中心】為代表的三大轉(zhuǎn)型示范區(qū);以及龍華北區(qū)科技中心重點發(fā)展四大新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)基地:
主要包括:
依托長安標(biāo)致雪鐵龍汽車項目打造【龍華汽車產(chǎn)業(yè)城】,打造成目前國內(nèi)投資的汽車產(chǎn)業(yè)項目;
依托觀瀾高新技術(shù)園區(qū)為中心的【觀瀾戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)園】;
依托大唐寶昌燃?xì)獍l(fā)電項目,將其周邊1平方公里片區(qū)建成【福民低碳產(chǎn)業(yè)示范園】;
依托觀瀾版畫基地、觀瀾湖高爾夫球會、山水田園等,建設(shè)【觀瀾文化產(chǎn)業(yè)園】:
以上重點布局在觀瀾,汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,產(chǎn)業(yè)園的建立與轉(zhuǎn)型發(fā)展必然會吸引眾多新興企業(yè)的入駐,為區(qū)域內(nèi)引入大量的高端技術(shù)型人才與管理人才,高收入群體的增加,加強了區(qū)域消費能力,對居住生活的環(huán)境要求也自然會相應(yīng)提高,為區(qū)域片區(qū)帶來極大的購買力。
戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃承諾兌現(xiàn),利好助力觀瀾區(qū)域蛻變
2018年是“十三五”龍華規(guī)劃布局的關(guān)鍵之年,“十三五”規(guī)劃總投資2055億元,安排有137個重大項目:其中,5項重大標(biāo)志性投資、30個產(chǎn)業(yè)類建設(shè)項目、5大民生工程建設(shè)落地,戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)兌現(xiàn)區(qū)域價值蛻變,價值騰飛指日可待!
區(qū)域更新,代言觀瀾新生
再來看一下項目所屬的觀瀾中心北區(qū),觀瀾作為城市中軸線上的城市新都心,承擔(dān)了龍華區(qū)內(nèi)城市居住居住、體閑、娛樂等功能,片區(qū)在2000億大龍華區(qū)域規(guī)劃帶動下,觀瀾在未來35年內(nèi),片區(qū)舊改總面積超過5百萬平米,是深圳規(guī)模的城市更新之一:
各大品牌開發(fā)商萬科、、深業(yè)、招商金地等爭相進駐、伴隨著各大項且(雙二期、長湖舊改、舊改、鴻榮源舊改、合正舊改等的陸續(xù)入市,整個區(qū)域?qū)⒚媾R天地的變化,熱然一新,區(qū)域價值將迎來突飛猛進的增長,
此處重點要說一下本項目旁邊的鴻榮源觀舊改,占地面積達200萬平方米,建筑面積更是達1200萬平方米,相當(dāng)于四個壹城中心的體量,大家都知道城中心有60萬的商業(yè)體量,有36萬的商務(wù)和酒店體量,如果按照4倍體量的預(yù)估,那么鴻榮源觀瀾項目有大概200多萬的大型集中商業(yè),有近150萬平方米的寫字樓和酒店體量,可以說這里就是龍華另一中心,對于本項目物業(yè)的升值帶動不可估
道路交通，多維立體交通暢游享30分鐘福田核心生活圈
外部快速道路(梅觀高速,機荷高速,華觀快速、坂滿大道)從項目目前擁有便捷的道路交通體系,通過梅關(guān)高速、機荷高速及華觀快速路可以迅速到達福田、羅湖、南山、寶安等全市各大核心區(qū)域
梅觀高速一黃金中軸線上深南大道:(項目福田)從項目出發(fā)通過觀瀾大道,行駛800米即可連接梅觀高速30分鐘快速接駁關(guān)內(nèi)各大區(qū)域
機荷高速一一深莞惠城際高速:(項目一機場)從項目出發(fā)可通過觀瀾大道5分鐘轉(zhuǎn)換機荷高速快速到達寶安、龍崗區(qū)域,半小時即可到達寶安機場及前海中心區(qū),縱向快速路逐一串聯(lián)快速切換,構(gòu)建1小時深莞惠城際生活商貿(mào)圍。
龍觀快速一一西部走再添快速路:(項目-福田)龍觀快速北段已開通,南段(建設(shè)中)可直接接駁福龍路,預(yù)計開通后,20分鐘直達福田CBD,將有助于緩解從觀瀾進入關(guān)內(nèi)的車流壓力,進一步強化項目與關(guān)內(nèi)的交通通達關(guān)系。
扳瀾大道一東部側(cè)翼交通要道:(項目坂田)項目出發(fā),通過觀瀾大道轉(zhuǎn)環(huán)觀南路,接駁坂淵大道
軌道交通(雙軌接駁+深圳北站)
地鐵4號線延長線一按照規(guī)劃,本項目無縫接駁4號線延長線觀瀾站,地鐵B出口就位于項目的前廣場,對于人流和消費力的導(dǎo)入可想而知。
有軌電車一在項方生里一有軌電車起給新速結(jié)步行距離僅300米,整條線路共議16個站點覆蓋觀瀾新老城區(qū),實現(xiàn)觀測公共全交通升級,并且20分鐘即可到達清湖與地鐵零距離快速換乘，5分鐘到達深圳北。
【玫瑰尚寓】龍華核心，總價160萬起，平層公寓，非辦公產(chǎn)品！
戶型： 38-48-52-62㎡1-2房優(yōu)質(zhì)小戶型；
位置：龍華行政中心，坐擁核心配套；
交通：4號線延長線觀瀾中心站(在建中)
有軌電車一期新瀾站，已經(jīng)通車
配套：高爾夫圣地+5A景區(qū)3公園；樓下3.7萬玫瑰city集中式商業(yè)。
舊改：周邊品牌開發(fā)商舊改大盤環(huán)繞。
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