說(shuō)到房屋加固的話(huà)題我們應(yīng)該都不陌生，但是您又是否了解什么房屋需要進(jìn)行房屋加固呢？房屋加固屬于建筑工程中特種技術(shù)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)房屋加固施工可在一定程度上提高原建筑結(jié)構(gòu)的承載力，因此涉及房屋加固施工的一般是原建筑結(jié)構(gòu)承載不足或需增加荷載需對(duì)不滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理，既有房屋一般出現(xiàn)在以下情況需進(jìn)行房屋加固才能達(dá)到使用要求：

1.設(shè)計(jì)或施工初期存在失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量達(dá)不到使用要求，需進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)施工。

（1）材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿(mǎn)足要求，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；

（2）施工過(guò)程中的失誤或錯(cuò)誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿(mǎn)要求；

（3）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類(lèi)問(wèn)題處理比較棘手；

（4）構(gòu)件的尺寸或位置不對(duì)等等。

2.房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進(jìn)行改善時(shí)其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿(mǎn)足使用要求需進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。

如增加荷載：

（1）增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開(kāi)洞，新增構(gòu)件等問(wèn)題；

（2）辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房；車(chē)間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等；

（3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；

（4）增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層。

3.改造房屋過(guò)程中結(jié)構(gòu)體系的變動(dòng)，如改變墻柱的位置、開(kāi)樓板洞等。

4.使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如為了使房屋增強(qiáng)抗震能力，而對(duì)柱子、砌體墻、梁板進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。