無(wú)論是新房裝修還是二手房的改造，都尤為重要，因?yàn)檫@事關(guān)居住的問(wèn)題。但是很多人會(huì)只側(cè)重于了解新房的裝修，而其實(shí)老房和二手房的裝修問(wèn)題會(huì)更多，更需要重視。因?yàn)槎址糠卵b修流程有一個(gè)拆舊建新的工作，非常繁瑣，想要確保整個(gè)裝修過(guò)程順利進(jìn)行，就要儲(chǔ)備一定的知識(shí)。那么裝修和改造二手房到底要注意些什么問(wèn)題呢？那就小居就跟你們細(xì)細(xì)講解啦~
步規(guī)劃與設(shè)計(jì)
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做所有的事情都需要先規(guī)劃與設(shè)計(jì)，要先計(jì)劃一下哪里需要改動(dòng)，哪里需要重裝，還有費(fèi)用預(yù)算之類都需要事先想好，要進(jìn)行一個(gè)的預(yù)估，終的效果落于圖紙上，這才能保證裝修的完美和進(jìn)行的首要前提。
第二步：拆舊和改造
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拆舊和改造是比較麻煩的事情，因?yàn)檫@個(gè)在二手房改造中非常重要，對(duì)于不滿意的結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除，一不小心拆掉了承重墻是會(huì)很麻煩的，所以要注意這些小細(xì)節(jié)。
第三步：水電改造
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水電改造是所有裝修的隱蔽工程，很多二手房都需要改水電，因?yàn)樵瓉?lái)的設(shè)計(jì)不合理。水電改造要根據(jù)日后的生活習(xí)慣進(jìn)行周密計(jì)算。
第四步：開(kāi)始裝修
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拆舊和水電改造之后，剩余的情況基本上跟新房裝修一樣了。就是按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，地面、墻面、吊頂?shù)仁┕ち鞒痰倪M(jìn)行。
第五步：軟裝進(jìn)場(chǎng)
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基礎(chǔ)裝修完成之后，就開(kāi)始想怎么安置家具，該如何進(jìn)行軟裝搭配，要根據(jù)個(gè)人喜歡的風(fēng)格和愛(ài)好進(jìn)行顏色的搭配，這才會(huì)更加完美。
第六步：入住前的通風(fēng)
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無(wú)論用多么環(huán)保的材料，都不能杜絕污染，所以在裝修完入住之前，一定要安置一段時(shí)間，而且必須要通風(fēng)，是幾個(gè)月，的辦法就是，在入住前在進(jìn)行一次甲醛的測(cè)試。這才更加有保障。
但是在翻新和改造的時(shí)候，總會(huì)出現(xiàn)一些需要注意的問(wèn)題，而準(zhǔn)業(yè)主們也會(huì)對(duì)這些問(wèn)題存在一定的誤區(qū)。了解了這些，分分鐘節(jié)省一半費(fèi)用！
1拆改墻體結(jié)構(gòu)前要注意什么？
常見(jiàn)誤區(qū)：很多認(rèn)為承重墻不能拆，非承重墻卻都可以拆。這其實(shí)是一大誤區(qū)，事實(shí)上，并非所有非承重墻都可以隨意拆改。雖然拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒(méi)有太大問(wèn)題，但如果整棟建筑物內(nèi)出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力了。
應(yīng)對(duì)方法：墻面不能拆改但是可以盡可能合理利用，以墻紙或掛畫(huà)裝飾墻面會(huì)有不錯(cuò)的效果，又或者在墻上安裝壁柜，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
2翻新墻面應(yīng)該注意什么？
常見(jiàn)誤區(qū)：二手房墻面如果出現(xiàn)開(kāi)裂或者粉化嚴(yán)重，不鏟掉舊墻面就直接在墻面上刷新的膩?zhàn)訉?。這是大錯(cuò)特錯(cuò)的，新刷的膩?zhàn)訉舆^(guò)了一段時(shí)間又慢慢剝落了，原因就在于舊墻面沒(méi)有鏟掉。
應(yīng)對(duì)方法：如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。五年以上的耐水膩?zhàn)釉诜卵b修時(shí)必須鏟除至墻底，否則會(huì)影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長(zhǎng)期使用效果。
3墻體滲水應(yīng)該怎么處理？
常見(jiàn)誤區(qū)：墻體有滲水痕跡，用乳膠漆抹掉就完事。墻體滲水的情況是長(zhǎng)遠(yuǎn)的事情，處理不好則會(huì)埋下禍根，這個(gè)問(wèn)題必須找專業(yè)的公司進(jìn)行徹底的墻體防水施工。
應(yīng)對(duì)方法：施工時(shí)要求施工人員著重對(duì)基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2-3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號(hào)和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層。
4木門(mén)翻新只需用清漆？
常見(jiàn)誤區(qū)：木門(mén)化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)起皮、變形，就必須拆掉重做，但是木門(mén)翻新并非只用清漆就可完事。
應(yīng)對(duì)方法:基底和材質(zhì)都可以重新翻新，但如果原先使用的是清油，且顏色較深，使用淺色的漆則無(wú)法覆蓋，除非是用更深的顏色將原來(lái)的顏色蓋住。如果木門(mén)表面有破損，應(yīng)該先把被破壞的地方補(bǔ)上膩?zhàn)樱缓蟠蚰ド凹?，再刷底漆和面漆。如果基層沒(méi)有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。