近年來，隨著人們的生活水平提高，對家庭裝修質(zhì)量的重視程度也越來越高，而高居不下的滲漏率已然成為影響家裝質(zhì)量和使用體驗的重要因素之一。據(jù)我國有關(guān)部門統(tǒng)計，在商品房開發(fā)和物業(yè)管理的有關(guān)投訴中，屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點，其投訴率占總投訴的65℅以上。建筑防水做不好，不僅影響工程的整體質(zhì)量，甚至?xí)o國家和住戶造成不必要的損失，因此防水堵漏已成為保證家裝質(zhì)量的重要措施。

那么，房間里常見漏水的地方有哪兒？漏水的原因是什么？遇到漏水了該怎么辦？

判斷滲漏水原因

在防水行業(yè)一直存在著，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護是保障的說法。發(fā)生滲漏水現(xiàn)象歸根結(jié)底就是設(shè)計、材料、施工、維護出現(xiàn)了問題。有的防水人把建筑滲漏比成是一種乘法，“設(shè)計、材料、施工、維護”分別是1，如果一個部分成了0.8，那這個整體也就成了0.8，也就是說只要其中一項出問題，就會大大增加房屋滲漏率。

設(shè)計原因是指防水構(gòu)造設(shè)計不合理、防水材料選用錯誤、對結(jié)構(gòu)變形可能引起的防水層破壞沒有采取相應(yīng)的措施。由于不了解防水施工工藝，沒有顧及防水施工可操作性等設(shè)計不合理現(xiàn)象。

材料原因造成的滲漏是指材料自身的質(zhì)量問題所造成的滲漏水原因。為了壓縮成本，使用非標材料，或在施工過程中偷工減料，防水層厚度沒有達到設(shè)計和規(guī)范要求。

施工原因是指沒有形成標準化施工團隊，大多數(shù)為臨時工人，工人素質(zhì)不高，施工工藝不當(dāng)、對陰陽角等節(jié)點處理不當(dāng)、以及對施工完畢的防水沒有及時有效的進行成品保護等原因造成的滲漏水。

衛(wèi)生間、種植屋面滲漏水 大多是防水沒做到位

衛(wèi)生間應(yīng)該是漏水多的地方。而衛(wèi)生間漏水大多是防水未做到位引起的。

老式的衛(wèi)生間多半沒有做過防水層，早些年市民的防水意識不高，裝修時不做防水層。衛(wèi)生間長期潮濕，雖然有瓷磚隔離，但還是會慢慢滲進水泥層，造成漏水。

近幾年市民的防水意識雖然有大幅提高，但在衛(wèi)生間防水上，一些業(yè)主都會讓貼瓷磚的師傅順帶幫忙。由于不專業(yè)，防水質(zhì)量往往不高，會遺漏一些部位。經(jīng)常出現(xiàn)“衛(wèi)生間干燥、天花板漏水”的現(xiàn)象，看似與衛(wèi)生間無關(guān)，這其實是衛(wèi)生間門檻石未做防水處理造成的。

如果遇到了衛(wèi)生間漏水問題，首先要做兩個測試，即進水管是否漏水測試 、排水管是否漏水測試，如果是水管漏水，沒有很好的解決方法，只能挖開處理。如果只是衛(wèi)生間的防水層或者地表漏水，不需要挖開，只要把衛(wèi)生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問題，則需要把衛(wèi)生間的防水重做一遍，這是大工程，會破壞已經(jīng)鋪好的地磚，而且也會產(chǎn)生一筆不小的費用，但重新進行規(guī)范的防水施工，不但可解決滲漏問題，還可避免日后返潮、墻壁發(fā)霉的現(xiàn)象。

種植屋面做了防水層，可仍然會漏水，又是為什么呢？這是因為僅僅是防水層是遠遠不夠的，還要再添做防水保護層。植物生長，根系會延伸破壞掉防水層，這樣一來積水就會滲入結(jié)構(gòu)，形成滲漏。所以在頂樓種植植物，特別是小花壇一類，小編建議保險起見，在防水層的上方多做一層≥5cm的水泥保護層。

外墻漏水 多半是水泥層老化開裂引起的

家里衛(wèi)生間沒有漏水，頂樓也沒發(fā)現(xiàn)漏水，但室內(nèi)墻壁上仍然出現(xiàn)了大塊脫落的石灰，這是怎么回事呢？

外墻也是漏水的重災(zāi)區(qū)。由于天氣變化及太陽照射引起表面熱脹冷縮，加上原防水的施工不專業(yè)，水泥層或者防水涂料沒有應(yīng)有的防水效果，時間一長便會出現(xiàn)老化開裂的狀況。

還有一些家庭為了美觀，外墻會設(shè)計腰線。下雨天水流會在腰線匯聚，在水泥層老化的情況下，雨水也會滲進室內(nèi)。

外墻漏水常見的解決方法主要有：

1、找滲水的部位，鑿開外墻滲水區(qū)域，進行檢測，找到滲水的根本原因，然后進行處理。

2、如果是飄窗板上面滲水。這個時候就可以采用注漿法進行修復(fù)，也可以用相同的墻體來好好修復(fù)。

3、里面修復(fù)好后，外墻也需要修復(fù)，主要是用涂料修復(fù)，用防水膩子刷2次后，然后按照其他的裝修工藝進行施工。

4、仔細的找到墻體上門的空頭縫，墻體上門的孔洞，一一將它們進行清除、填補。如果空洞寬深度都比較大，那么在堵塞之前，需要找相關(guān)的建筑師來咨詢，看看用什么方法來幫助緩解，不要貿(mào)然用方法來解決它。

防水技術(shù)含量高 勿找防水游擊隊

防水堵漏是個技術(shù)活，關(guān)鍵的找漏點，除了需要理論知識過關(guān)外，更需要多年的經(jīng)驗積累和沉淀。

由于我國大部分地區(qū)四季溫差較大，易造成墻體裂縫，加上雨水較多，漏水問題就隨之而來。漏水的問題若不及時解決，會逐漸損壞房子結(jié)構(gòu)，潮濕的環(huán)境也會滋生影響健康。遇上陰雨天，業(yè)主可以在室內(nèi)自檢，先確認房屋是否漏水。若是房屋出現(xiàn)了滲漏，一定要找專業(yè)的防水師傅，切忌“病急亂投醫(yī)”。

市場上常有一些技術(shù)不過關(guān)的“游擊隊”打著專業(yè)的幌子欺騙消費者，用劣質(zhì)防水材料施工，或胡亂修補，或亂砸墻，不但不能解決漏水、滲水問題，還會借機夸大事實，亂收費。因此，遇到防水堵漏問題，一定要找專業(yè)的維修公司，選擇專業(yè)有保障的防水團隊，以免造成“二次維修”。