近年來，隨著人們的生活水平提高，對(duì)家庭裝修質(zhì)量的重視程度也越來越高，而高居不下的滲漏率已然成為影響家裝質(zhì)量和使用體驗(yàn)的重要因素之一。據(jù)我國有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，在商品房開發(fā)和物業(yè)管理的有關(guān)投訴中，屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點(diǎn)，其投訴率占總投訴的65℅以上。建筑防水做不好，不僅影響工程的整體質(zhì)量，甚至?xí)o國家和住戶造成不必要的損失，因此防水堵漏已成為保證家裝質(zhì)量的重要措施。
那么，房間里常見漏水的地方有哪兒？漏水的原因是什么？遇到漏水了該怎么辦？
判斷滲漏水原因
在防水行業(yè)一直存在著，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護(hù)是保障的說法。發(fā)生滲漏水現(xiàn)象歸根結(jié)底就是設(shè)計(jì)、材料、施工、維護(hù)出現(xiàn)了問題。有的防水人把建筑滲漏比成是一種乘法，“設(shè)計(jì)、材料、施工、維護(hù)”分別是1，如果一個(gè)部分成了0.8，那這個(gè)整體也就成了0.8，也就是說只要其中一項(xiàng)出問題，就會(huì)大大增加房屋滲漏率。
設(shè)計(jì)原因是指防水構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理、防水材料選用錯(cuò)誤、對(duì)結(jié)構(gòu)變形可能引起的防水層破壞沒有采取相應(yīng)的措施。由于不了解防水施工工藝，沒有顧及防水施工可操作性等設(shè)計(jì)不合理現(xiàn)象。
材料原因造成的滲漏是指材料自身的質(zhì)量問題所造成的滲漏水原因。為了壓縮成本，使用非標(biāo)材料，或在施工過程中偷工減料，防水層厚度沒有達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
施工原因是指沒有形成標(biāo)準(zhǔn)化施工團(tuán)隊(duì)，大多數(shù)為臨時(shí)工人，工人素質(zhì)不高，施工工藝不當(dāng)、對(duì)陰陽角等節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)、以及對(duì)施工完畢的防水沒有及時(shí)有效的進(jìn)行成品保護(hù)等原因造成的滲漏水。
衛(wèi)生間、種植屋面滲漏水 大多是防水沒做到位
衛(wèi)生間應(yīng)該是漏水多的地方。而衛(wèi)生間漏水大多是防水未做到位引起的。
老式的衛(wèi)生間多半沒有做過防水層，早些年市民的防水意識(shí)不高，裝修時(shí)不做防水層。衛(wèi)生間長期潮濕，雖然有瓷磚隔離，但還是會(huì)慢慢滲進(jìn)水泥層，造成漏水。
近幾年市民的防水意識(shí)雖然有大幅提高，但在衛(wèi)生間防水上，一些業(yè)主都會(huì)讓貼瓷磚的師傅順帶幫忙。由于不專業(yè)，防水質(zhì)量往往不高，會(huì)遺漏一些部位。經(jīng)常出現(xiàn)“衛(wèi)生間干燥、天花板漏水”的現(xiàn)象，看似與衛(wèi)生間無關(guān)，這其實(shí)是衛(wèi)生間門檻石未做防水處理造成的。
如果遇到了衛(wèi)生間漏水問題，首先要做兩個(gè)測試，即進(jìn)水管是否漏水測試 、排水管是否漏水測試，如果是水管漏水，沒有很好的解決方法，只能挖開處理。如果只是衛(wèi)生間的防水層或者地表漏水，不需要挖開，只要把衛(wèi)生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問題，則需要把衛(wèi)生間的防水重做一遍，這是大工程，會(huì)破壞已經(jīng)鋪好的地磚，而且也會(huì)產(chǎn)生一筆不小的費(fèi)用，但重新進(jìn)行規(guī)范的防水施工，不但可解決滲漏問題，還可避免日后返潮、墻壁發(fā)霉的現(xiàn)象。
種植屋面做了防水層，可仍然會(huì)漏水，又是為什么呢？這是因?yàn)閮H僅是防水層是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要再添做防水保護(hù)層。植物生長，根系會(huì)延伸破壞掉防水層，這樣一來積水就會(huì)滲入結(jié)構(gòu)，形成滲漏。所以在頂樓種植植物，特別是小花壇一類，小編建議保險(xiǎn)起見，在防水層的上方多做一層≥5cm的水泥保護(hù)層。
外墻漏水 多半是水泥層老化開裂引起的
家里衛(wèi)生間沒有漏水，頂樓也沒發(fā)現(xiàn)漏水，但室內(nèi)墻壁上仍然出現(xiàn)了大塊脫落的石灰，這是怎么回事呢？
外墻也是漏水的重災(zāi)區(qū)。由于天氣變化及太陽照射引起表面熱脹冷縮，加上原防水的施工不專業(yè)，水泥層或者防水涂料沒有應(yīng)有的防水效果，時(shí)間一長便會(huì)出現(xiàn)老化開裂的狀況。
還有一些家庭為了美觀，外墻會(huì)設(shè)計(jì)腰線。下雨天水流會(huì)在腰線匯聚，在水泥層老化的情況下，雨水也會(huì)滲進(jìn)室內(nèi)。
外墻漏水常見的解決方法主要有：
1、找滲水的部位，鑿開外墻滲水區(qū)域，進(jìn)行檢測，找到滲水的根本原因，然后進(jìn)行處理。
2、如果是飄窗板上面滲水。這個(gè)時(shí)候就可以采用注漿法進(jìn)行修復(fù)，也可以用相同的墻體來好好修復(fù)。
3、里面修復(fù)好后，外墻也需要修復(fù)，主要是用涂料修復(fù)，用防水膩?zhàn)铀?次后，然后按照其他的裝修工藝進(jìn)行施工。
4、仔細(xì)的找到墻體上門的空頭縫，墻體上門的孔洞，一一將它們進(jìn)行清除、填補(bǔ)。如果空洞寬深度都比較大，那么在堵塞之前，需要找相關(guān)的建筑師來咨詢，看看用什么方法來幫助緩解，不要貿(mào)然用方法來解決它。
防水技術(shù)含量高 勿找防水游擊隊(duì)
防水堵漏是個(gè)技術(shù)活，關(guān)鍵的找漏點(diǎn)，除了需要理論知識(shí)過關(guān)外，更需要多年的經(jīng)驗(yàn)積累和沉淀。
由于我國大部分地區(qū)四季溫差較大，易造成墻體裂縫，加上雨水較多，漏水問題就隨之而來。漏水的問題若不及時(shí)解決，會(huì)逐漸損壞房子結(jié)構(gòu)，潮濕的環(huán)境也會(huì)滋生影響健康。遇上陰雨天，業(yè)主可以在室內(nèi)自檢，先確認(rèn)房屋是否漏水。若是房屋出現(xiàn)了滲漏，一定要找專業(yè)的防水師傅，切忌“病急亂投醫(yī)”。
市場上常有一些技術(shù)不過關(guān)的“游擊隊(duì)”打著專業(yè)的幌子欺騙消費(fèi)者，用劣質(zhì)防水材料施工，或胡亂修補(bǔ)，或亂砸墻，不但不能解決漏水、滲水問題，還會(huì)借機(jī)夸大事實(shí)，亂收費(fèi)。因此，遇到防水堵漏問題，一定要找專業(yè)的維修公司，選擇專業(yè)有保障的防水團(tuán)隊(duì)，以免造成“二次維修”。