根據(jù)澳洲外國(guó)投資審查委員會(huì)（FIRB）的數(shù)據(jù)，在已經(jīng)過(guò)去的2015-16財(cái)年度，外資在澳洲置業(yè)買(mǎi)樓的投資大漲19%，而在總數(shù)中，來(lái)自中國(guó)的投資占到了一半以上。

FIRB的2015-16財(cái)年度報(bào)告顯示，在這一財(cái)年中，該機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)外國(guó)人在澳洲購(gòu)買(mǎi)住房物業(yè)總量達(dá)724.5億元，比前一個(gè)財(cái)年的600億元大幅增長(zhǎng)，批準(zhǔn)總套數(shù)則增加了9%，至40,100套。

這些數(shù)字再次引發(fā)了關(guān)于外國(guó)買(mǎi)家在澳洲房?jī)r(jià)飆升方面作用的爭(zhēng)論，特別是已經(jīng)過(guò)熱的墨爾本和悉尼市場(chǎng)。上一個(gè)財(cái)年度內(nèi)，包括擁有澳洲臨時(shí)簽證的外國(guó)人，在新州申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)了200億元的住宅物業(yè)，而這一數(shù)字在維州則是280億元，昆州則為170億元。

FIRB的報(bào)告并沒(méi)有說(shuō)明有多少住宅物業(yè)的投資是來(lái)自中國(guó)的，但是從包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、農(nóng)場(chǎng)、工業(yè)用地等所有的海外投資總額的分析來(lái)看，中國(guó)人占到了其中的絕大多數(shù)。在2015-16財(cái)年期間，外國(guó)人在澳總共購(gòu)買(mǎi)了約4.3萬(wàn)套澳洲物業(yè)，其中住宅物業(yè)約為4萬(wàn)套。在總共4.3萬(wàn)個(gè)購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)批準(zhǔn)中，有3.1萬(wàn)個(gè)來(lái)自中國(guó)大陸買(mǎi)家，其次是來(lái)自馬來(lái)西亞、香港和英國(guó)的買(mǎi)家，但這些地區(qū)的買(mǎi)家都沒(méi)有超過(guò)3000人。所以，這也意味著在這4萬(wàn)個(gè)住宅物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)中，絕大多數(shù)也是中國(guó)人。

在所有物業(yè)類(lèi)型的外投審批中，中國(guó)的總額約為470億美元，其次是美國(guó)、荷蘭和加拿大。但是，這些數(shù)據(jù)與來(lái)自新州和維州的數(shù)據(jù)并不一致，后兩者的報(bào)告中稱(chēng)來(lái)自中國(guó)大陸的買(mǎi)家僅占所有外國(guó)買(mǎi)家的三分之一。

數(shù)據(jù)顯示，2015年初宣布的用以遏制海外買(mǎi)家在澳購(gòu)置物業(yè)的措施對(duì)外國(guó)買(mǎi)家的影響不大。FIRB的報(bào)告顯示，澳洲稅務(wù)局迄今為止一共進(jìn)行了2,100件海外買(mǎi)家涉嫌違規(guī)在澳投資的事件進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其中有260個(gè)外國(guó)買(mǎi)家違規(guī)，但其中的54個(gè)案件中，買(mǎi)家通過(guò)不法手段夠得的物業(yè)被允許保留。

當(dāng)時(shí)的財(cái)長(zhǎng)霍克（Joe Hockey）曾經(jīng)披露過(guò)這樣的一個(gè)案例，在悉尼Hunter's Hill他自己家的一個(gè)鄰居身上就發(fā)生過(guò)這樣一個(gè)事情，那所物業(yè)后來(lái)被強(qiáng)行拍賣(mài)。但是，在大多數(shù)情況下，買(mǎi)家可以保留房屋。在禁令正式實(shí)施之后，只有15 間物業(yè)強(qiáng)制出售，另有39 間是業(yè)主自愿出售的。

然而，法律規(guī)則的改變確實(shí)大大削減了外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有物業(yè)的可能。

聯(lián)邦預(yù)算打算對(duì)外國(guó)物業(yè)投資者征收新的稅款并施加新的限制條件，而在輿論壓力下，新州則有可能將海外物業(yè)買(mǎi)家的購(gòu)置稅從目前的4%增加至與維州同水平的7%。