現(xiàn)有大量中國(guó)買家在澳買房。不論是中國(guó)加強(qiáng)管控，還是目的國(guó)收緊房貸的措施，均不會(huì)影響他們的海外置業(yè)意向。56%的中國(guó)買家海外購(gòu)房時(shí)，均使用現(xiàn)金交易。業(yè)內(nèi)人士表示，中國(guó)買家仍在適應(yīng)澳洲的新監(jiān)管和稅收規(guī)定，其仍然是世界上第二受歡迎的國(guó)家。

數(shù)據(jù)顯示，目前美國(guó)仍是中國(guó)房產(chǎn)買家感興趣的國(guó)家，澳洲排在第二。泰國(guó)從第六名躍升至第三名，加拿大和英國(guó)躋身前五。

自2016年發(fā)布報(bào)告以來(lái)，中國(guó)買家的積極性已發(fā)生變化。此前，保護(hù)資產(chǎn)、創(chuàng)造財(cái)富是中國(guó)買家境外買房的主要原因。今年，（中國(guó)買家）購(gòu)房的主要是為了子女教育、追求生活方式，或?yàn)槲磥?lái)移民做打算。

但業(yè)內(nèi)人士表示，中國(guó)買家仍在適應(yīng)澳洲的新監(jiān)管和稅收規(guī)定，其仍然是世界上第二受歡迎的國(guó)家。事實(shí)上，我們?nèi)杂写罅恐袊?guó)買家在澳買房，這表明他們?nèi)匀环浅Ｓ绣X(qián)。當(dāng)你拿澳洲物業(yè)與中國(guó)類似物業(yè)作對(duì)比時(shí)，澳洲性價(jià)比依然很高。

仍有大批中國(guó)買家未退市

四分之一的中國(guó)買家在海外購(gòu)買住宅物業(yè)后并不入住，而僅將其作為資產(chǎn)配置手段；逾5成人以現(xiàn)金交易；45%的人會(huì)將房產(chǎn)出租，以規(guī)避當(dāng)?shù)兀ㄈ绨闹蓿┛罩梅慨a(chǎn)附加費(fèi)。

瑞銀于今年3、4月份展開(kāi)此次調(diào)查，訪問(wèn)了3300名中國(guó)買家，均不是高凈值人士。澳洲是他們海外置業(yè)的目的地之一。

盡管過(guò)去6周內(nèi)，澳洲房地產(chǎn)中介紛紛表示，隨著新房地產(chǎn)稅政策生效，中國(guó)買家在澳購(gòu)房數(shù)量急劇下跌。但仍有大量中國(guó)買家在澳買房。超過(guò)三分之二的受訪者表示，不論是中國(guó)加強(qiáng)管控，還是目的國(guó)收緊房貸的措施，均不會(huì)影響他們的海外置業(yè)意向。56%的中國(guó)買家海外購(gòu)房時(shí)，均使用現(xiàn)金交易。

澳洲房產(chǎn)界人士都在擔(dān)憂，目前中國(guó)買家在澳購(gòu)房或難完成交付。但他們不知道，大多買家在海外購(gòu)房時(shí)，傾向于不借助當(dāng)?shù)劂y行借貸。

賴特還補(bǔ)充道，若購(gòu)房是為了長(zhǎng)期自住或臨時(shí)自住，增加的成本大概是印花稅。但如果買房是為了供其在海外上學(xué)或上班的子女（居?。?，那印花稅的上漲并不重要。