房地產(chǎn)模型設(shè)計的要點：

1.沙盤模型中建筑部分的設(shè)計。在房地產(chǎn)模型中，建筑部分就是整個沙盤模型的主體，主體設(shè)計的好壞直接影響整個沙盤的觀感。

2.沙盤模型中商業(yè)街部分的設(shè)計。商業(yè)街作為房地產(chǎn)模型中重要的配角，它對房地產(chǎn)模型起到相互彌補的作用。

3.沙盤模型中環(huán)境部分的設(shè)計。環(huán)境設(shè)計是地產(chǎn)模型中必不可少的一部分，它對整個模型的襯托效起到畫龍點睛的效果。

4.沙盤模型中燈光部分的設(shè)計。燈光部分可以將模型襯托的更加美妙，呈現(xiàn)美輪美奐的展示效果。

首要之義，它們是建筑施工的指南針。缺乏這一模型，施工團隊便如同航行于無垠大海的船只失去了羅盤，每一步施工都將陷入摸索的困境，缺乏明確指引，難以即時洞察潛在問題。而有了模型作為參照，施工團隊便能有的放矢，有效規(guī)避施工中的偏差與困境。

沙盤模型的作用：

1、展示與宣傳：沙盤模型可以作為展示和宣傳的工具，幫助客戶更好地了解項目的整體規(guī)劃、建筑外觀、景觀設(shè)計等方面的信息，從而更好地進行決策。

2、規(guī)劃與設(shè)計：沙盤模型可以幫助規(guī)劃者和設(shè)計師更好地了解實際場景或物體的具體情況，發(fā)現(xiàn)存在的問題并提出改進方案，從而優(yōu)化規(guī)劃或設(shè)計方案。

3、教學(xué)與培訓(xùn)：沙盤模型可以用于教學(xué)和培訓(xùn)領(lǐng)域，例如在軍事、交通等領(lǐng)域的模擬訓(xùn)練中，提供更為逼真的訓(xùn)練環(huán)境，幫助學(xué)生或受訓(xùn)人員更好地理解實際操作過程。

4、決策支持：沙盤模型可以為決策者提供更為直觀、的信息，幫助他們更好地了解實際情況并做出更為科學(xué)的決策。

5、溝通與交流：沙盤模型作為一種視覺媒介，可以促進不同領(lǐng)域、不同專業(yè)背景的人們之間的溝通與交流，幫助他們更好地理解彼此的觀點和需求。

沙盤模型的基本構(gòu)成通常包括一個平坦的沙盤和一些小型模型或玩具，這些模型可以代表人、物體、建筑、車輛等。在沙盤中，參與者可以自由擺放這些模型，模擬出各種場景和情況。由于沙盤模型的靈活性和直觀性，它使得參與者能夠在的環(huán)境中探索和實驗不同的情境。