1、通過區(qū)域模型了解周邊環(huán)境 一般來說，我們看樓的時候，先想知道住宅區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、輔助設施、交通狀況等，這些實際上可以通過區(qū)域模型來知道。 區(qū)域模型的一般制作比例在1:1000左右，可以充分體現(xiàn)房地產(chǎn)的區(qū)域價值。作為了解項目的頭一站，區(qū)域模型將重點標明房地產(chǎn)所在的路段、附近的大型超市、醫(yī)院、學校、公園、廣場等標志性建筑，并將逐一標明周邊房地產(chǎn)。 2、通過總體模型了解整體格局 總體模型是售樓處常見的模型，制作比例1：100~1：400不等。通過了解總體模型，小區(qū)密度是否過大、建筑風格是否滿意、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化等都一目了然，而這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關(guān)鍵因素。 3、通過戶型模型了解細節(jié) 為了更好的銷售樓房，一般都會采用透明或者半透明的模式來制作。通過這種模式可以更直觀的了解到房子的設計和整體的情況。

沙盤模型制作的步驟 沙盤模型是建筑設計師的工作范疇，在建筑設計的一部分，通常建筑設計師在完成建筑效果圖之后，在項目開工之前，就需要將工程通過沙盤的形式進行完整復盤。想要制作沙盤模型，一般來說分為五個步驟，先是要進行前期的準備工作，針對設計項目確定相關(guān)的材料，其次就是確定相關(guān)的比例，進而確定尺寸。 而第二個步驟就是制作基礎的沙盤模型，打造出大概的沙盤模型。第三就是在基礎的沙盤模型中進行附著物的模型制作，比如說樓體、橋梁和交通道路。第四個步驟就是將附著物與基礎的沙盤進行完整的整合。而第五點就是進行標注和完善細節(jié)。 在沙盤模型的制作中，不僅是主建筑部分的設計要做好，一些環(huán)境部分的制作也需要給予足夠的重視。比如一些道路地面、樹林林蔭、野外公園、湖、涼亭、健康通道等等，這些雖然是一些細節(jié)方面的問題，主要起的是點綴作業(yè)，但也不能忽視。

沙盤模型制作時地形地貌的制作方法 一、根據(jù)垂直比例尺大小確定等高距、材料的厚度,以及基礎等高線。 第二、等高線的標描、復印與剪裁工作。用彩筆標記，綜合選擇等高線，在強海綿材料上復印等高線時，按照從低到高的順序，標明層數(shù)，逐層切割。 第三、山體的粘釘工作。用乳膠漆將底層的梯田準確粘貼在底盤上，然后逐層疊加粘合。如果層與層之間粘合不良，應隨時用剪刀或手術(shù)刀修整。對于河流、湖泊，當用有機玻璃作原料時，先把水藍色的有機玻璃壓在基準起算面底下，用乳膠等膠水粘牢，由此構(gòu)成地貌雛形。 第四、堆積塑料填補工作。為將階梯狀的地貌簡單形態(tài)變?yōu)樽匀坏牡乇硇螒B(tài)，需要制作填補料進行堆塑。填補料由石膏和榆樹皮粉按照體積4∶1或重量2∶1比例組成。堆塑時，為了使地形符合現(xiàn)場條件，應仔細研究數(shù)據(jù)驗證，認真研究本地區(qū)的地形特征，并根據(jù)圖紙將臺階狀地形填充成符合現(xiàn)實的自然地表，特別是要創(chuàng)造重要的地形特征，并盡一次性堆塑。 沙盤模型在建筑行業(yè)是比較常見的，尤其是在還未將需要建造的建筑建造出來之前，就能讓客戶看到建好的樣子，一般模型都是與實際的成品差不多的，所以才被稱之為模型，其實就是縮小版的建筑。

沙盤模型制作技術(shù)也在不斷地進步。近年來，已經(jīng)有很多模型公司開始研發(fā)采用由多媒體計算機控制的聲、光、電一體化模型，即講解到哪里，沙盤模型就演示到哪里。而且還采用智能系統(tǒng)作播放解說，同時模型之外的環(huán)境氛圍燈光也全部通過電腦控制，根據(jù)展示的需要調(diào)節(jié)氣氛。 智能化和動態(tài)化的內(nèi)容是一門比較復雜的學問，涉及多門學科的成果。沙盤模型總體的設計師往往要具有非常深厚的知識積累、廣闊的想象能力及思維分析能力。 在未來，或許會通過科技手段讓沙盤模型的建筑設施、園林景觀等隨著電動按鈕拔地而起；或許會在真實的模型房間模擬的光照景況、景觀環(huán)境、雷雨情況、噪音狀況，以及一年四季溫度的變化情況等。智能化和動態(tài)化參與到模型制作中，給沙盤模型帶來了更寬闊的范圍。但不論怎樣變化，其發(fā)展的走向終將變得更加人性化，會以更好的方式服務于人類。 相比于普通的沙盤模型，數(shù)字沙盤模型更能購房者們可直觀地得到他想要的信息。即在展現(xiàn)內(nèi)容上也更詳細，詳細可用于城市規(guī)劃、公司規(guī)劃、樓盤展示等領(lǐng)域，是一種具展現(xiàn)與互動于一體的多功能展示設備。