斷電與拆卸：在確保的前提下，切斷電梯的電源，并按照一定的順序拆卸電梯的各個(gè)部件。這需要技術(shù)人員具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，以避免在拆卸過程中對部件造成損壞或引發(fā)事故。

溝通協(xié)調(diào)：與電梯使用單位、物業(yè)管理部門等保持密切溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題，確?；厥展ぷ鞯捻樌M(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)好電梯停用時(shí)間、運(yùn)輸通道等問題。

門機(jī)系統(tǒng)部件：包括門機(jī)電機(jī)、門鎖裝置、門滑塊等。電梯的門每天頻繁開關(guān)，門機(jī)系統(tǒng)的部件容易因磨損、老化而出現(xiàn)故障。比如門機(jī)電機(jī)的軸承、齒輪等易磨損，門鎖裝置的鎖鉤、鎖座也會(huì)因頻繁動(dòng)作而疲勞損壞，一般 2 - 3 年可能需要對這些部件進(jìn)行檢查和更換。

緩沖器：緩沖器安裝在電梯井道的底部和頂部，用于在電梯出現(xiàn)超速或失控時(shí)，吸收和消耗電梯的動(dòng)能，起到緩沖保護(hù)作用。雖然緩沖器不經(jīng)常使用，但在電梯使用多年后，緩沖器的彈簧可能會(huì)疲勞變形，液壓緩沖器的油液可能會(huì)泄漏、變質(zhì)，導(dǎo)致緩沖性能下降，通常 5 - 10 年可能需要根據(jù)情況更換緩沖器。