房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是比較多見(jiàn)的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤(pán)模型制作與設(shè)計(jì)不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計(jì)的理念，還精細(xì)刻畫(huà)出娛樂(lè)、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)。

規(guī)劃模型的幾個(gè)特點(diǎn)：

1、模型比例較小。一般而言，規(guī)劃模型項(xiàng)目的制作方通常為政府部門(mén)，模型所涉及的范圍較廣，例如城市規(guī)劃模型，其目的在于展示城市發(fā)展的變化以及未來(lái)宏偉藍(lán)圖等。正是由于其實(shí)際面積大，只有適當(dāng)縮小比例才能夠展示出整個(gè)城市的規(guī)劃圖，否則就會(huì)成為“巨無(wú)霸”沙盤(pán)模型，影響審美及參觀效果，且一般的展廳也很難容下過(guò)于龐大的沙盤(pán)模型。

2、模型種類眾多。城市規(guī)劃不可避免的會(huì)涉及到建筑、商業(yè)、景觀等業(yè)態(tài)。因此，規(guī)劃模型制作，往往是其他種類模型制作的匯總。不同的是，規(guī)劃模型不需要細(xì)致的刻畫(huà)每一個(gè)細(xì)節(jié)，簡(jiǎn)潔而美觀的制作往往更受青睞。

3、比例。規(guī)劃模型就是要展現(xiàn)出城市規(guī)劃的整體，包括園林景觀、交通網(wǎng)絡(luò)等等，只有的比例才能夠真實(shí)的反映出該項(xiàng)目的實(shí)際情況，反映出城市布局及未來(lái)發(fā)展的合理性。

為什么要制作沙盤(pán)模型？

組合與藝術(shù)需要

沙盤(pán)模型是一種名符其實(shí)的造型藝術(shù)，更是一個(gè)系統(tǒng)性強(qiáng)的高信息量載體，有著經(jīng)濟(jì)信息所具有的基本特征，包括信息的社會(huì)性、經(jīng)濟(jì)性、分享性、擴(kuò)散性、伸縮性等。

滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要而制作的

當(dāng)今激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)是靠營(yíng)銷策劃、廣告策劃“創(chuàng)”出來(lái)的，具有“易讀性、形象直觀性、科學(xué)性、實(shí)用性、藝術(shù)性以及負(fù)載大量信息，是房地產(chǎn)商“賣(mài)品質(zhì)、賣(mài)概念、賣(mài)功能”的形象代理和時(shí)尚標(biāo)志。

滿足業(yè)主選購(gòu)房需要而制作的

沙盤(pán)模型制作的廠家認(rèn)為，當(dāng)業(yè)主走進(jìn)售樓大廳之后，一個(gè)有山有水、有情有致的沙盤(pán)模型往往能引起他們的無(wú)限遐想與興趣，模型很容易增進(jìn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間交流與情感的溝通，激發(fā)業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)。

制作沙盤(pán)模型時(shí)需要特別注意什么？

點(diǎn)、根據(jù)準(zhǔn)確數(shù)據(jù)確定合理比例

合理的比例保證了模型的真實(shí)性原則，將不存在的建筑物展現(xiàn)在人們眼前。為保證比例的科學(xué)合理，必然需要周全、詳細(xì)的資料，在制作模型時(shí)，必須采用新測(cè)量的數(shù)據(jù)，如有地形地貌補(bǔ)充資料，應(yīng)共同包含，材料周全，以保證模型比例的科學(xué)性。

第二點(diǎn)、處理好各個(gè)功能區(qū)域之間的關(guān)系

無(wú)論是建筑模型還是交通模型，模型中的要素包括建筑物、街道、山、水、交通設(shè)施等要素，他們之間的色調(diào)

、大小要合理安排，保證模型制作的真實(shí)性。另外，要注意模型中不同功能區(qū)域之間的制作要有鮮明的特點(diǎn)，不同區(qū)域可以一目了然，提高整體效果和審美性。

第三點(diǎn)、制定施工計(jì)劃并安排施工步驟

收集材料，確定比例，準(zhǔn)備制作工具和模型材料制作模型是非常重要的一步，必須事先規(guī)劃施工計(jì)劃，安排施工步驟。在模型制作過(guò)程中，不僅零件的組裝，整體的組裝和調(diào)整也很重要，要求各部分的組裝正確，整體效果一致。