外墻滲漏原因分析：

1、外墻反梁結構處裂縫導致滲漏水；

2、窗框外側(cè)與墻體交接縫處密封膠老化，窗框與墻體交接縫開裂，導致雨水竄入；

3、外墻膩子層老化開裂脫落，導致水源侵入墻體結構。

玻璃幕墻施工，大家肯定都是非常熟悉的，它已經(jīng)是我們建筑工程的重要組成部分。幕墻施工前，要檢查和確認施工條件。這樣才能更好地保證施工的質(zhì)量和性。那么，在施工幕墻時需要什么樣的條件呢？由此，可以進行更的施工。

玻璃幕墻的安裝施工流程主要包括以下幾個步驟：

1.基礎施工：在安裝玻璃幕墻之前，需確保幕墻基礎的穩(wěn)固，通常通過鋼筋混凝土基礎來提高其承載能力。

2.安裝鋁合金框架：首先安裝鋁合金框架，確保其水平和垂直度符合設計要求。鋁合金框架的連接部分應采用專用的連接件，以保證連接的穩(wěn)固性。

3.玻璃安裝：在框架安裝完成后，將選好的玻璃通過專用的吊裝設備進行吊裝。在安裝過程中，需要注意玻璃的保護，避免劃傷和破損。玻璃與框架之間的縫隙需填充密封膠，以確保良好的密封性。

4.檢查和調(diào)試：玻璃幕墻安裝完成后，需對整個幕墻進行檢查，確保各項指標符合設計要求。進行防水、隔熱等性能的調(diào)試，以保證幕墻的使用效果。

在進行玻璃幕墻改窗時，需要注意以下幾點：

1. 結構性：改造前需對建筑物進行整體的結構評估，確保改窗后的結構。如有必要，可請專業(yè)人員進行加固處理。

2. 節(jié)能性能：在選擇窗戶時，應優(yōu)先考慮其節(jié)能性能。雙層或三層玻璃、低輻射涂層等技術可以提高窗戶的保溫性能。

3. 防水處理：改窗過程中要重視防水處理，確保窗戶與墻體之間的縫隙得到妥善處理，防止雨水滲透。

4. 通風性能：合理布局窗戶，保證室內(nèi)外空氣流通，提高室內(nèi)的舒適度。

5. 遵循相關法規(guī)：在進行玻璃幕墻改窗時，需遵守當?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)和標準，確保改造工程的合法性。