四、定期維護(hù)和檢查
定期維護(hù)和檢查同樣是解決玻璃幕墻漏水問(wèn)題的重要方法。由于玻璃幕墻安裝在建筑物外部，常年受到風(fēng)雨侵蝕，因此需要加強(qiáng)對(duì)其的檢查和養(yǎng)護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決漏水問(wèn)題。
定期檢查和維護(hù)可以對(duì)玻璃幕墻的漏水問(wèn)題進(jìn)行預(yù)防，如涂上特殊的防水涂層、更換密封膠條和增加排水系統(tǒng)等。同時(shí)還可以在觀察和接觸操作中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)維修。
細(xì)致周全的維修方案，能夠快速掃除玻璃幕墻漏水問(wèn)題，并多種組合應(yīng)用，提高幕墻的可靠性和性，延長(zhǎng)使用壽命和維修周期。
幕墻漏水的常見(jiàn)原因：
1、設(shè)計(jì)缺陷：
設(shè)計(jì)初期未充分考慮防水需求，如拼接縫過(guò)大、斷口過(guò)多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜導(dǎo)致打膠困難等，這些都為漏水埋下了隱患。
2、施工不當(dāng)：
幕墻安裝過(guò)程中操作不規(guī)范，如板材拼接不嚴(yán)、外墻打膠處理不到位等，導(dǎo)致雨水滲透。此外，密封膠涂抹不均勻、填充膠棒不規(guī)范、打膠時(shí)未撕掉保護(hù)膜、打膠前不清理基面塵土等也是常見(jiàn)問(wèn)題。
3、材料老化：
隨著時(shí)間的推移，幕墻密封膠會(huì)逐漸老化失效，失去原有的彈性和密封性能。同時(shí)，鋁型材表面處理不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，表面涂層附著力不強(qiáng)，氧化膜厚度不合適等，也會(huì)導(dǎo)致密封膠粘接失效。
4、外力損傷：
建筑沉降、風(fēng)壓過(guò)大等因素可能導(dǎo)致局部外墻密封膠撕裂，形成漏水通道。
5、玻璃及構(gòu)件問(wèn)題：
玻璃尺寸公差超標(biāo)、邊緣處理不當(dāng)、自爆等原因也可能導(dǎo)致漏水。此外，鋁型材的強(qiáng)度、剛度不足，截面受力部分的壁厚小于標(biāo)準(zhǔn)要求，也會(huì)影響幕墻的密封性能。
6、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不當(dāng)：
排水系統(tǒng)不暢或設(shè)計(jì)角度不正確，導(dǎo)致水流無(wú)法順利排出，積聚在幕墻內(nèi)部引發(fā)漏水。
專業(yè)、有效的幕墻換膠方法針對(duì)幕墻漏水問(wèn)題，徹底解決的關(guān)鍵在于專業(yè)、有效的幕墻換膠方法。
幕墻漏水解決方案：
對(duì)整棟大廈的幕墻系統(tǒng)進(jìn)行檢查，評(píng)估密封膠的老化程度和漏水情況。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的整體更換方案，包括材料選擇、施工流程、措施等。
1、選擇優(yōu)質(zhì)材料：
選用優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠等高性能材料，確保材料性能穩(wěn)定可靠。同時(shí)，加強(qiáng)材料檢驗(yàn)，避免使用過(guò)期的或質(zhì)量不合格的密封膠。
2、專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)：
聘請(qǐng)專業(yè)的幕墻打膠團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和。施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技能，能夠嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作。
3、精細(xì)施工流程：
施工前做好充分準(zhǔn)備，包括清理舊密封膠、處理基面塵土等。幕墻打膠施工過(guò)程中注意控制，密封膠的厚度和均勻性，確保密封效果良好。同時(shí)，加強(qiáng)細(xì)節(jié)部位的處理，如玻璃邊緣處理、鋁型材安裝精度控制等。
4、采用施工方式：
對(duì)于高層建筑或復(fù)雜結(jié)構(gòu)的幕墻打膠作業(yè)，可以考慮采用吊繩蜘蛛俠打膠等施工方式。這種方式能夠減少周邊居民生活影響，降低施工成本，提高施工效率。
5、加強(qiáng)后續(xù)維護(hù)與保養(yǎng)：
幕墻換膠施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保無(wú)漏水現(xiàn)象發(fā)生。同時(shí)，加強(qiáng)日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，定期檢查密封膠的狀態(tài)并及時(shí)更換老化、開(kāi)裂的密封膠條或膠體，以延長(zhǎng)幕墻的使用壽命和保持良好的防水性能。
玻璃幕墻的開(kāi)啟扇安裝是以幕墻的橫豎料分格來(lái)安裝的，這就像普通的門窗洞口一樣，在安裝開(kāi)啟扇的時(shí)候開(kāi)啟方式就有很多了：水平內(nèi)開(kāi)、外開(kāi)、推拉、上懸、下懸、翻窗、平開(kāi)內(nèi)倒等等，只要型材面合適，在保證、質(zhì)量和設(shè)計(jì)合理的基礎(chǔ)上什么樣的開(kāi)啟方式都是可以設(shè)置的。
