日常維護(hù)：主要包括對(duì)電梯機(jī)房、轎廂、層站等部位進(jìn)行清潔，檢查電梯的運(yùn)行狀態(tài)，如電梯的啟動(dòng)、加速、勻速、減速、停止等過(guò)程是否平穩(wěn)，有無(wú)異常聲響和振動(dòng)，同時(shí)檢查各裝置是否正常，如門(mén)鎖、限速器、鉗等。

日常保養(yǎng)費(fèi)用

一般住宅電梯：載重 1000 公斤左右、速度 1.5 - 2.0 米 / 秒的普通住宅電梯，每月的日常保養(yǎng)費(fèi)用通常在 400 - 800 元左右。如果是老舊電梯，由于可能存在更多的潛在問(wèn)題，保養(yǎng)費(fèi)用可能會(huì)有所增加，每月大概在 800 - 1200 元。

商業(yè)寫(xiě)字樓電梯：載重和速度通常較大，如載重 1600 公斤、速度 2.5 - 5.0 米 / 秒的電梯，每月保養(yǎng)費(fèi)用一般在 1000 - 2000 元。一些高端寫(xiě)字樓對(duì)電梯的運(yùn)行品質(zhì)和性要求更高，保養(yǎng)費(fèi)用可能會(huì)更高，每月可達(dá) 2000 - 3000 元。

別墅電梯：這類電梯通常載重較小，速度也較慢，一般每月保養(yǎng)費(fèi)用在 300 - 600 元左右。

故障維修費(fèi)用

對(duì)于一些常見(jiàn)的小故障，如更換門(mén)鎖、調(diào)整門(mén)機(jī)系統(tǒng)等，維修費(fèi)用可能在幾百元到一千多元不等。如果是曳引機(jī)、變頻器等關(guān)鍵部件出現(xiàn)故障，維修或更換的費(fèi)用則較高，可能在數(shù)千元甚至上萬(wàn)元。例如，更換一臺(tái)普通的電梯曳引機(jī)，費(fèi)用可能在 8000 - 15000 元左右。

電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用可以開(kāi)發(fā)票。

提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)的單位，無(wú)論是物業(yè)公司、專業(yè)的電梯維保公司，還是其他從事該業(yè)務(wù)的企業(yè)，在收取費(fèi)用后，都有義務(wù)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定為付款方開(kāi)具發(fā)票。

發(fā)票類型通常為增值稅發(fā)票，一般納稅人提供電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，按照 “其他現(xiàn)代服務(wù)” 繳納增值稅，稅率為 6%，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票；小規(guī)模納稅人征收率為 3%（疫情期間有優(yōu)惠政策），可開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，若付款方需要增值稅專用發(fā)票，也可以申請(qǐng)代開(kāi)。

在開(kāi)具發(fā)票時(shí)，需確保發(fā)票信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括購(gòu)買(mǎi)方名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、服務(wù)項(xiàng)目（如 “電梯維修費(fèi)”“電梯保養(yǎng)費(fèi)” 等）、金額、稅率、稅額等，并加蓋發(fā)票專用章。