定期保養(yǎng)費用

季度保養(yǎng)：一般住宅電梯的季度保養(yǎng)費用在 1500 - 3000 元左右，商業(yè)寫字樓電梯則在 3000 - 6000 元左右。

年度保養(yǎng)：住宅電梯年度保養(yǎng)費用大概在 5000 - 10000 元，商業(yè)寫字樓電梯由于配置較高、維護難度大，年度保養(yǎng)費用可能在 10000 - 20000 元甚至更高。

一般納稅人

電梯維護保養(yǎng)：對安裝運行后的電梯提供的維護保養(yǎng)服務，按照 “其他現(xiàn)代服務” 繳納增值稅，稅率為 6%。比如電梯維保公司對已投入使用的電梯進行定期的檢查、清潔、潤滑、調(diào)試等保養(yǎng)工作，收取的費用按 6% 稅率開票。

電梯維修：電梯的維修屬于加工修理修配勞務，稅率為 13%。例如，當電梯的某個部件損壞，維修人員對其進行修復或更換部件，使電梯恢復正常功能，這種維修服務應按 13% 的稅率開具發(fā)票。但如果維修業(yè)務同時符合建筑服務中修繕服務的定義，即對建筑物、構(gòu)筑物進行修補、加固、養(yǎng)護、改善，使之恢復原來的使用價值或者延長其使用期限的工程作業(yè)，也有觀點認為可按 9% 稅率開票，不過實際操作中存在爭議，具體需根據(jù)當?shù)囟悇諜C關(guān)的認定和業(yè)務實質(zhì)來判斷。

小規(guī)模納稅人：小規(guī)模納稅人征收率為 3%。在疫情期間，湖北地區(qū)以外的小規(guī)模納稅人執(zhí)行的征收率有優(yōu)惠政策，如曾降至 1%。

保養(yǎng)內(nèi)容

日常保養(yǎng)：主要由電梯維保人員進行，包括清潔電梯轎廂、廳門、轎門等部位；檢查電梯的運行狀態(tài)，如速度、平層精度等；潤滑電梯的導軌、鋼絲繩等部件；檢查各裝置是否正常工作，如門鎖、限速器、鉗等。

定期保養(yǎng)：通常按季度、半年或一年為周期進行，除了日常保養(yǎng)的內(nèi)容外，還會對電梯的重要部件進行更詳細的檢查和維護，如檢查曳引機的磨損情況、更換磨損嚴重的鋼絲繩、調(diào)整裝置的參數(shù)等。

電梯維修保養(yǎng)的重要性

保障：通過定期保養(yǎng)和及時維修，可以及時發(fā)現(xiàn)和排除電梯存在的隱患，確保乘客的生命。

延長使用壽命：對電梯進行科學的維護保養(yǎng)，能夠減少部件磨損，延長電梯各部件和整體的使用壽命。

提高運行效率：及時處理電梯運行中的故障和問題，可使電梯保持良好的運行狀態(tài)，減少故障停機時間，提高運行效率。