日常維護：主要包括對電梯機房、轎廂、層站等部位進行清潔，檢查電梯的運行狀態(tài)，如電梯的啟動、加速、勻速、減速、停止等過程是否平穩(wěn)，有無異常聲響和振動，同時檢查各裝置是否正常，如門鎖、限速器、鉗等。

年度保養(yǎng)：每年進行一次的保養(yǎng)和檢查，除了完成季度保養(yǎng)的所有內(nèi)容外，還會對電梯的各個部件進行詳細的檢測和評估，根據(jù)部件的磨損情況和使用年限，制定合理的維修和更換計劃。

緊急救援措施

電梯應(yīng)配備緊急救援裝置，如緊急報警裝置、應(yīng)急照明等，確保在電梯出現(xiàn)故障時，乘客能夠及時與外界取得聯(lián)系，并在黑暗環(huán)境中有足夠的照明。

維修保養(yǎng)單位應(yīng)制定完善的緊急救援預(yù)案，定期組織演練，確保在電梯出現(xiàn)緊急情況時，救援人員能夠迅速趕到現(xiàn)場，采取有效的救援措施，解救被困乘客。

日常保養(yǎng)費用

一般住宅電梯：載重 1000 公斤左右、速度 1.5 - 2.0 米 / 秒的普通住宅電梯，每月的日常保養(yǎng)費用通常在 400 - 800 元左右。如果是老舊電梯，由于可能存在更多的潛在問題，保養(yǎng)費用可能會有所增加，每月大概在 800 - 1200 元。

商業(yè)寫字樓電梯：載重和速度通常較大，如載重 1600 公斤、速度 2.5 - 5.0 米 / 秒的電梯，每月保養(yǎng)費用一般在 1000 - 2000 元。一些高端寫字樓對電梯的運行品質(zhì)和性要求更高，保養(yǎng)費用可能會更高，每月可達 2000 - 3000 元。

別墅電梯：這類電梯通常載重較小，速度也較慢，一般每月保養(yǎng)費用在 300 - 600 元左右。