電梯保養(yǎng)指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。

曳引鋼絲繩是電梯重要的懸掛裝置，承受著轎廂和對重的全部重量，并依靠曳引輪槽的摩擦力驅(qū)動轎廂升降。在電梯運行過程中，曳引鋼絲繩繞著曳引輪、導(dǎo)向輪或反繩輪單向或交變彎曲，會產(chǎn)生拉應(yīng)力。所以，要求曳引鋼絲繩有較高的強度和耐磨性，其抗拉強度、延伸率、柔性等均應(yīng)符合GB8903的規(guī)定。正是由于曳引鋼絲繩的損傷程度及承載能力直接關(guān)系到人的生命和財產(chǎn)的，在使用過程中如何對其進行正確的定期檢驗和潤滑維護顯得尤為關(guān)鍵。

電梯保養(yǎng)的優(yōu)點：

(1)更可靠，靈敏度更高，能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)鋼絲繩內(nèi)、外部缺陷，保證；

(2)更經(jīng)濟，通過定量檢測，避免定期更換鋼絲繩造成極大的浪費，達到合理利用資源，有效降低電梯使用成本；

(3)操作方便，效率提高。

電梯的維護周期通常由制造商提供的使用手冊和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)共同決定。通常情況下，電梯的維護可以分為日常維護、定期維護和檢查三個層級：

1. 日常維護

日常維護主要是電梯使用單位或物業(yè)管理人員負責(zé)的日常檢查和小修小補，主要包括清潔、潤滑、簡單故障的排查等。這種維護通常每天或每周進行一次。

2. 定期維護

定期維護通常需要由專業(yè)的電梯維保公司進行，內(nèi)容包括對電梯的主要部件進行檢查、測試、調(diào)整、潤滑和更換易損件等。這種維護的周期根據(jù)電梯的使用頻率、環(huán)境等因素，通常為1-3個月進行一次。

3. 檢查

檢查是指對電梯進行的技術(shù)檢查，包括性能測試、關(guān)鍵部件的磨損程度檢查等，旨在發(fā)現(xiàn)和解決可能存在的隱患。這種檢查的周期較長，一般為1-2年進行一次。

要確保電梯維護工作的有效性，需要遵循以下幾個原則：

1. 建立維護計劃

根據(jù)電梯的具體情況和制造商的建議，制定詳細的維護計劃，并嚴格執(zhí)行。

2. 選擇專業(yè)維保團隊

電梯維護工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)團隊負責(zé)，確保維護工作的專業(yè)性和有效性。

3. 記錄維護歷史

詳細記錄每次維護的時間、內(nèi)容和結(jié)果，這對于追蹤電梯的使用情況、預(yù)防故障等都非常重要。

4. 加強日常監(jiān)控

除了定期維護之外，電梯使用單位和物業(yè)管理人員應(yīng)加強對電梯的日常監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并報告電梯的異常情況。