電梯保養(yǎng)指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調(diào)試裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。

曳引鋼絲繩是電梯重要的懸掛裝置，承受著轎廂和對重的全部重量，并依靠曳引輪槽的摩擦力驅(qū)動轎廂升降。在電梯運行過程中，曳引鋼絲繩繞著曳引輪、導(dǎo)向輪或反繩輪單向或交變彎曲，會產(chǎn)生拉應(yīng)力。所以，要求曳引鋼絲繩有較高的強度和耐磨性，其抗拉強度、延伸率、柔性等均應(yīng)符合GB8903的規(guī)定。正是由于曳引鋼絲繩的損傷程度及承載能力直接關(guān)系到人的生命和財產(chǎn)的，在使用過程中如何對其進行正確的定期檢驗和潤滑維護顯得尤為關(guān)鍵。

在電梯使用過程中，對鋼絲繩應(yīng)進行適時地清洗、潤滑。缺乏維護是鋼絲繩壽命短的主要原因之一。

在電梯定期檢驗中，檢驗員經(jīng)常發(fā)現(xiàn)曳引鋼絲繩表面積聚著一層油污，這是從鋼絲繩內(nèi)滲出的潤滑油和灰塵混在一起形成的，如不及時清洗，不僅影響鋼絲繩的使用壽命，還會改變曳引繩在曳引輪槽中的摩擦系數(shù)，降低曳引能力，在轎廂輕載或重載的情況下，可能造成曳引繩打滑導(dǎo)致轎廂沖頂或蹲底。

二、預(yù)防性維護

預(yù)防性維護是預(yù)防電梯故障的有效手段。在定期檢查的基礎(chǔ)上，進行電梯清潔、維護零部件，換件等工作。預(yù)防性維護能夠減少電梯的突發(fā)故障，提高電梯使用壽命，降低使用成本。

電梯的維護周期通常由制造商提供的使用手冊和當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)共同決定。通常情況下，電梯的維護可以分為日常維護、定期維護和檢查三個層級：

1. 日常維護

日常維護主要是電梯使用單位或物業(yè)管理人員負責的日常檢查和小修小補，主要包括清潔、潤滑、簡單故障的排查等。這種維護通常每天或每周進行一次。

2. 定期維護

定期維護通常需要由專業(yè)的電梯維保公司進行，內(nèi)容包括對電梯的主要部件進行檢查、測試、調(diào)整、潤滑和更換易損件等。這種維護的周期根據(jù)電梯的使用頻率、環(huán)境等因素，通常為1-3個月進行一次。

3. 檢查

檢查是指對電梯進行的技術(shù)檢查，包括性能測試、關(guān)鍵部件的磨損程度檢查等，旨在發(fā)現(xiàn)和解決可能存在的隱患。這種檢查的周期較長，一般為1-2年進行一次。