合同文本：完整的合同文本包括主合同、補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議。合同條款中，標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需重點(diǎn)關(guān)注。同時(shí)，審查合同是否存在格式條款，格式條款若存在免除提供方責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的情況，可能被認(rèn)定無效。
刑事訴訟
犯罪嫌疑人基本信息：記錄犯罪嫌疑人姓名、性別、年齡、身份證號(hào)、戶籍地址、現(xiàn)住址、聯(lián)系方式等。年齡涉及刑事責(zé)任年齡判斷，如已滿十六周歲犯罪應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任，已滿十四周歲不滿十六周歲對(duì)特定嚴(yán)重犯罪負(fù)刑事責(zé)任。了解犯罪嫌疑人職業(yè)、文化程度、有無前科劣跡，前科情況會(huì)影響量刑。
案件情況描述：詳細(xì)詢問犯罪行為發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過。如盜竊案件，明確盜竊物品、盜竊方式、盜竊現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等；故意傷害案件，了解傷害原因、使用工具、傷害部位、傷害程度等。確定犯罪嫌疑人在案件中的角色，是主犯、從犯還是脅從犯，不同角色量刑不同。同時(shí)，收集案件是否存在自首、立功、坦白等情節(jié)相關(guān)信息。
偵查階段資料：若案件已進(jìn)入偵查階段，了解公安機(jī)關(guān)偵查進(jìn)展，如是否已對(duì)犯罪嫌疑人采取強(qiáng)制措施（刑事拘留、逮捕等）及采取措施時(shí)間。收集公安機(jī)關(guān)已掌握證據(jù)，如物證（作案工具、被盜物品等）照片、鑒定意見（傷情鑒定、指紋鑒定等）、證人證言（詢問筆錄）、犯罪嫌疑人供述與辯解（訊問筆錄）。
法律適用及案例參考：研究案件涉及的刑法條文及相關(guān)司法解釋，明確犯罪構(gòu)成要件，判斷犯罪嫌疑人行為是否符合犯罪構(gòu)成。收集類似案例判決結(jié)果，參考同類型案件在司法實(shí)踐中量刑情況，為犯罪嫌疑人提供合理預(yù)期和辯護(hù)策略制定參考。
犯罪嫌疑人社會(huì)關(guān)系情況：了解犯罪嫌疑人家庭經(jīng)濟(jì)狀況、家庭成員情況，如是否有需要撫養(yǎng)的未成年人、贍養(yǎng)的老人，家庭經(jīng)濟(jì)困難可能影響犯罪嫌疑人退贓退賠能力，進(jìn)而影響量刑。收集犯罪嫌疑人在社區(qū)表現(xiàn)、社會(huì)評(píng)價(jià)等社會(huì)關(guān)系信息，良好社區(qū)表現(xiàn)、社會(huì)評(píng)價(jià)在量刑時(shí)可作為酌情從輕情節(jié)考慮。
房產(chǎn)糾紛
房屋產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的核心憑證，需提供原件及復(fù)印件。若為購房合同，明確合同簽訂時(shí)間、購房款支付情況、房屋交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。對(duì)于尚未辦理房產(chǎn)證的房屋，收集購房發(fā)票、契稅繳納憑證、房屋預(yù)售許可證等，證明購房行為的合法性及房屋權(quán)屬。
房屋交易資料：二手房交易中，買賣雙方簽訂的買賣合同、居間合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。資金往來憑證，如定金支付憑證、首付款轉(zhuǎn)賬記錄、尾款支付憑證等，證明購房款支付情況。若通過中介交易，收集中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證、中介服務(wù)協(xié)議等。
房屋質(zhì)量問題證據(jù)：若存在房屋質(zhì)量問題，拍攝房屋質(zhì)量問題照片、視頻，如墻體裂縫、屋頂漏水、地面空鼓等。收集房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，可委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，明確質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度及原因。與開發(fā)商或賣家溝通質(zhì)量問題的聊天記錄、函件等，證明已就質(zhì)量問題進(jìn)行反饋。
物業(yè)服務(wù)糾紛資料：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等。業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的憑證，如物業(yè)費(fèi)發(fā)票、繳費(fèi)記錄等。對(duì)于物業(yè)服務(wù)不到位的情況，記錄相關(guān)事實(shí)，如小區(qū)衛(wèi)生臟亂差、安保措施不完善、公共設(shè)施維修不及時(shí)等，可通過拍照、錄像、業(yè)主聯(lián)名投訴信等方式固定證據(jù)。
其他相關(guān)證據(jù)：涉及房屋抵押、查封等限制交易情況，收集相關(guān)的抵押合同、查封裁定書等文件。若因房屋糾紛產(chǎn)生損失，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修損失、因延遲交房產(chǎn)生的租房費(fèi)用等，提供相關(guān)費(fèi)用支出憑證、租賃合同等證據(jù)。
黑龍江卓鑫律師事務(wù)所致力于成為業(yè)界者，提供的法律服務(wù)，助力客戶實(shí)現(xiàn)他們的夢(mèng)想和目標(biāo)。我們相信，我們的發(fā)展愿景源于對(duì)專業(yè)的熱情、對(duì)客戶成功的執(zhí)著，以及對(duì)社會(huì)公正的堅(jiān)守。