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房地產(chǎn)經(jīng)營備案的申請條件主要根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)營的具體類型（如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）而有所不同。以下分別介紹這兩類房地產(chǎn)經(jīng)營備案的申請條件：
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟(jì)資質(zhì)備案申報(bào)條件注冊資本要求：
一級資質(zhì)：公司注冊資本需達(dá)到或超過5000萬元。
二級資質(zhì)：公司注冊資本需達(dá)到或超過2000萬元。
三級資質(zhì)：公司注冊資本需達(dá)到或超過800萬元。
四級資質(zhì)：公司注冊資本需達(dá)到或超過100萬元。
經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)要求：
一級資質(zhì)：需具備5年及以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。
二級資質(zhì)：需具備3年及以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。
三級資質(zhì)：需具備2年及以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。
四級資質(zhì)：需具備1年及以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。
竣工面積和投資額要求：
一級資質(zhì)：近三年內(nèi)，公司房屋建筑面積累計(jì)竣工量需達(dá)到30萬平方米以上，或累計(jì)完成與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
二級資質(zhì)：近三年內(nèi)，公司房屋建筑面積累計(jì)竣工量需達(dá)到15萬平方米以上，或累計(jì)完成與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
三級資質(zhì)：公司房屋建筑面積累計(jì)竣工量需達(dá)到5萬平方米以上，或累計(jì)完成與之相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
四級資質(zhì)：此條件可能相對寬松，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
工程質(zhì)量要求：
所有級別均需保持良好的工程質(zhì)量記錄，未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
一級資質(zhì)：建筑工程質(zhì)量需連續(xù)5年保持的合格率。
二級資質(zhì)：建筑工程質(zhì)量需連續(xù)3年保持的合格率。
三級資質(zhì)：建筑工程質(zhì)量需連續(xù)2年保持的合格率。
四級資質(zhì)：已竣工的建筑工程質(zhì)量需保持的合格率。
人員要求：
一級資質(zhì)：公司需擁有至少40名具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員，其中中級以上職稱的管理人員不少于20人，且持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員需不少于4人。
二級資質(zhì)：專業(yè)管理人員不少于20人，中級以上職稱的管理人員不少于10人等。
三級資質(zhì)：專業(yè)管理人員不少于10人，中級以上職稱的管理人員不少于5人等。
四級資質(zhì)：公司需擁有至少5名具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員，且持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員需不少于2人。
其他要求：
公司需建立完善的質(zhì)量保證體系，并在商品住宅銷售中嚴(yán)格執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度（針對住宅開發(fā)項(xiàng)目）。
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請條件企業(yè)法人資格：
申請備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，能以其全部財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍：
營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍應(yīng)包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、中介、房屋代理、房地產(chǎn)營銷等相關(guān)內(nèi)容。
注冊資本要求：
應(yīng)為注冊資金不少于一定數(shù)額（如500萬元，具體數(shù)額可能因地區(qū)而異）的有限責(zé)任公司。
機(jī)構(gòu)名稱和組織機(jī)構(gòu)：
有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。
服務(wù)場所要求：
有固定的服務(wù)場所，且現(xiàn)場業(yè)務(wù)信息公示齊全。辦公場所需符合相關(guān)規(guī)定，自有產(chǎn)權(quán)或租賃的辦公場所均需提供相應(yīng)的證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋租賃合同）。
辦公設(shè)備和經(jīng)費(fèi)：
有必要的辦公設(shè)備和經(jīng)費(fèi)。
人員資質(zhì)要求：
至少應(yīng)有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理》證書的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法人機(jī)構(gòu)需有1名（含）以上全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，分支機(jī)構(gòu)數(shù)超過3家（含）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法人機(jī)構(gòu)需有2名（含）以上全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；分支機(jī)構(gòu)需有1名（含）以上全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名（含）以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。
部分地區(qū)可能要求有3名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書或協(xié)理資格證書的專職人員。
內(nèi)部管理制度：
機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全的檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度。
申請材料：
填寫完整的備案申請表，并加蓋公司公章。
提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。
提供企業(yè)法人代表的身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）。
提供公司章程的復(fù)印件并加蓋公章，以及內(nèi)部管理制度建設(shè)的相關(guān)文件（如業(yè)務(wù)流程圖、賬表和檔案管理制度等）。
提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的勞動(dòng)合同（合同內(nèi)容應(yīng)齊全，期限應(yīng)在有效期內(nèi)），以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋公章）。
其他要求：
為從業(yè)人員繳納社?？赡苁寝k理備案的必要條件之一（具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)）。
遵循當(dāng)?shù)仃P(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的具體流程和要求進(jìn)行申請。