個人融資的定義：個人融資是指個人為了滿足某些特定的資金需求，通過各種途徑和機構(gòu)，從他人或機構(gòu)手中獲取資金的行為。這些資金可以用于多種目的，如投資、創(chuàng)業(yè)啟動、償還債務(wù)、支付學(xué)費或應(yīng)對突發(fā)事件等。

經(jīng)營貸款是以中小企業(yè)主或個體工商戶為服務(wù)對象的融資產(chǎn)品，借款人可以通過房產(chǎn)抵押等擔(dān)保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業(yè)或個體戶的經(jīng)營需要。

國內(nèi)銀行的個人經(jīng)營性貸款具有以下特色：

1. 貸款額度高：如招商銀行的個人經(jīng)營性貸款的貸款金額可達(dá)3000萬；中國工商銀行為1000萬元；

2. 貸款期限長：一般授信的長可達(dá)10年，單筆貸款長可達(dá)5年；

3. 擔(dān)保方式多：可采用質(zhì)押、抵押、自然人保證、專業(yè)擔(dān)保公司保證、市場管理方保證、聯(lián)保、互保、組合擔(dān)保等靈活多樣的擔(dān)保方式；

4. 具備循環(huán)貸款功能：此類貸款一次申請，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷。

抵押貸款的操作流程：

1、評估抵押物：借款人將資產(chǎn)提供給貸款機構(gòu)進行評估，以確定資產(chǎn)價值和可貸額度。

2、申請貸款：借款人填寫貸款申請，并提供相關(guān)文件，如身份證明、收入證明、資產(chǎn)所有權(quán)證明等。

3、審批：貸款機構(gòu)對借款人的信用狀況、收入情況等進行審核，并結(jié)合抵押物價值決定貸款金額和利率。

4、簽訂合同：審批通過后，雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

5、放款：貸款機構(gòu)將款項打入借款人指定賬戶，借款人開始按合同約定的期限和利率還款。

抵押貸款的種類：

1、房產(chǎn)抵押貸款：以房產(chǎn)作為抵押物的貸款類型，是常見的抵押貸款之一，主要用于大額消費、經(jīng)營、再投資等。

2、汽車抵押貸款：以車輛作為抵押物，額度一般較低，適合短期資金周轉(zhuǎn)。

3、存單、理財產(chǎn)品抵押貸款：將銀行存單、理財產(chǎn)品等金融資產(chǎn)抵押，通常能獲得較低利率。

4、股票質(zhì)押貸款：借款人將持有的股票作為質(zhì)押物，適合高凈值客戶融資。