個人常見的融資理財方式主要有以下幾種：

1. 銀行貸款：包括商業(yè)貸款、住房貸款等。商業(yè)貸款可用于企業(yè)經(jīng)營或個人消費等，住房貸款則是購買住房的主要融資方式。銀行貸款通常具有利息相對較低、還款方式較為靈活等優(yōu)點，但申請條件相對嚴格，需要提供抵押物等。

2. 信用卡：可先消費后還款，在一定期限內(nèi)免息。合理使用信用卡并按時還款，能幫助個人積累信用，但過度使用可能導致高額債務。

3. 債券投資：個人可以購買國債、企業(yè)債券等。國債風險低，收益相對穩(wěn)定；企業(yè)債券收益可能較高，但風險也相應增加。

4. 股票投資：通過購買股票參與公司的經(jīng)營和分紅，收益潛力較大，但風險也較高，需要具備一定的投資知識和風險承受能力。

5. 基金投資：將資金交給專業(yè)的基金經(jīng)理進行投資管理，分散風險?？梢赃x擇股票型基金、債券型基金、混合型基金等不同類型，根據(jù)自身風險偏好進行選擇。

個人融資是現(xiàn)代社會中不可或缺的一部分。對于個人而言，了解并掌握一定的融資知識，有助于在關鍵時刻通過合理的渠道獲取所需資金，從而實現(xiàn)自己的經(jīng)濟目標。這些資金可以用于多種目的，如投資、創(chuàng)業(yè)啟動、償還債務、支付學費或應對突發(fā)事件等。

抵押貸款的種類：

1、房產(chǎn)抵押貸款：以房產(chǎn)作為抵押物的貸款類型，是常見的抵押貸款之一，主要用于大額消費、經(jīng)營、再投資等。

2、汽車抵押貸款：以車輛作為抵押物，額度一般較低，適合短期資金周轉(zhuǎn)。

3、存單、理財產(chǎn)品抵押貸款：將銀行存單、理財產(chǎn)品等金融資產(chǎn)抵押，通常能獲得較低利率。

4、股票質(zhì)押貸款：借款人將持有的股票作為質(zhì)押物，適合高凈值客戶融資。

房地產(chǎn)企業(yè)融資方式有：房地產(chǎn)私募基金;融資性售后回租;境外融資;銀行貸款;股票融資;債券融資;房地產(chǎn)信托等方式。融資渠道作為產(chǎn)業(yè)鏈中的首環(huán)，需要金融業(yè)和健全的資金市場作為后盾。然而房地產(chǎn)開發(fā)的不同項目、不同環(huán)節(jié)或不同的房地產(chǎn)公司有著不同的風險和融資需求，需要依照公司的實際情況有針對性的選擇。