經(jīng)營貸款是以中小企業(yè)主或個體工商戶為服務(wù)對象的融資產(chǎn)品，借款人可以通過房產(chǎn)抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業(yè)或個體戶的經(jīng)營需要。

國內(nèi)銀行的個人經(jīng)營性貸款具有以下特色：

1. 貸款額度高：如招商銀行的個人經(jīng)營性貸款的貸款金額可達3000萬；中國工商銀行為1000萬元；

2. 貸款期限長：一般授信的長可達10年，單筆貸款長可達5年；

3. 擔保方式多：可采用質(zhì)押、抵押、自然人保證、專業(yè)擔保公司保證、市場管理方保證、聯(lián)保、互保、組合擔保等靈活多樣的擔保方式；

4. 具備循環(huán)貸款功能：此類貸款一次申請，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷。

企業(yè)向銀行貸款主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

(1)逐筆申請，逐筆核貸，逐筆核定期限，到期收回，周轉(zhuǎn)使用

企業(yè)每需要一筆貸款，都要向銀行提出申請，銀行對每筆貸款加以審查，如果同意放貸，對每筆貸款都要核定期限，貸款期滿刖要按期收回。收回的貸款仍是銀行可用于發(fā)放貸款的指標，可繼續(xù)周轉(zhuǎn)使用。這種方法適用于工業(yè)部門的生產(chǎn)周轉(zhuǎn)貸款。

(2)逐筆申請，逐筆投貸.逐筆核定期限，到期收回貸款指標一次使用，不能周轉(zhuǎn)。這種方法與上速方法相比，不同之處在于到期收回的貸款不能周轉(zhuǎn)使用。這種方法適用于專項用途的貸款，如基本建設(shè)貸款、技術(shù)改造貸款等。

(3)一次申請，集中審核，定期調(diào)整

企業(yè)一年或一個季度辦理一次申請貸款的手續(xù)，銀行一次集中審核。平時企業(yè)需要這方面貸款時，由銀行根據(jù)可貸款額度定期主動進行調(diào)整，貸款不受指標限制，企業(yè)不曲運項進行申請。這種貸款方法適合于結(jié)算貸款。

(4)每年或每季一次申請貸款，由銀行架中審核

根據(jù)實際情況，下達一定時期內(nèi)的貸款指標，企業(yè)進貨時自動增加貸款，銷售時直接減少貸款。貸款不定期限，在指標范圍內(nèi)，貸款可以周轉(zhuǎn)使用，需要突破貸款指標時，則要另行申請，調(diào)整貸款指標。這種方法適用于商品流轉(zhuǎn)貸款和物資供銷貸款。

抵押貸款的操作流程：

1、評估抵押物：借款人將資產(chǎn)提供給貸款機構(gòu)進行評估，以確定資產(chǎn)價值和可貸額度。

2、申請貸款：借款人填寫貸款申請，并提供相關(guān)文件，如身份證明、收入證明、資產(chǎn)所有權(quán)證明等。

3、審批：貸款機構(gòu)對借款人的信用狀況、收入情況等進行審核，并結(jié)合抵押物價值決定貸款金額和利率。

4、簽訂合同：審批通過后，雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

5、放款：貸款機構(gòu)將款項打入借款人指定賬戶，借款人開始按合同約定的期限和利率還款。

大額融資的渠道多種多樣，以下為您詳細介紹：

銀行貸款： 這是常見的融資渠道之一。銀行會根據(jù)企業(yè)的信用狀況、財務(wù)狀況、抵押物等因素綜合評估，決定是否給予貸款以及貸款的額度和利率。對于一些信譽良好、有穩(wěn)定現(xiàn)金流和足夠抵押物的企業(yè)，銀行可能會提供大額的貸款支持。

債券發(fā)行： 企業(yè)可以通過發(fā)行債券來籌集資金。債券是一種債務(wù)工具，投資者購買債券相當于向發(fā)行者出借資金，并在約定的時間獲得本金和利息。大型企業(yè)或政府機構(gòu)通常能夠發(fā)行大額債券。

股權(quán)融資： 企業(yè)通過向投資者出售股權(quán)來獲取資金。這包括首次公開募股（IPO），即企業(yè)在證券市場上首次向公眾發(fā)行股票；以及后續(xù)的增發(fā)、配股等方式。對于具有良好發(fā)展前景和盈利能力的企業(yè)，股權(quán)融資能夠吸引大量資金。

私募股權(quán)融資： 由特定的投資者，如私募股權(quán)基金、風險投資基金等，向企業(yè)注入資金。這些投資者通常會參與企業(yè)的管理和決策，并在未來通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式實現(xiàn)退出和收益。

信托融資： 信托公司可以根據(jù)企業(yè)的需求設(shè)計融資方案，通過集合信托計劃等方式為企業(yè)籌集資金。