個人融資是現(xiàn)代社會中不可或缺的一部分。對于個人而言，了解并掌握一定的融資知識，有助于在關鍵時刻通過合理的渠道獲取所需資金，從而實現(xiàn)自己的經(jīng)濟目標。這些資金可以用于多種目的，如投資、創(chuàng)業(yè)啟動、償還債務、支付學費或應對突發(fā)事件等。

?公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款?。公積金貸款的資金來源是住房公積金管理中心所歸集的住房公積金，委托商業(yè)銀行向符合條件的職工發(fā)放，主要用于購買、建造、翻建、大修自住住房。?

經(jīng)營貸款申請資料：

1. 資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業(yè)執(zhí)照等；

2. 貸款用途證明文件，如購銷合同等；

3. 經(jīng)營企業(yè)的財務報表（或經(jīng)營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；

4. 擔保所需的證明文件。抵（質(zhì)）押擔保須提供抵（質(zhì)）押物清單、權屬證明、價值證明，以及有處分權人同意抵（質(zhì)）押證明；信用擔保須提供保證人同意履行連帶責任保證的文件及有關資信證明材料；

5. 具有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明；

6. 借款申請書（內(nèi)容應包括借款人簡歷、工作業(yè)績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔保情況、申請借款的金額和期限）；

7. 不低于投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；

8. 銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應真實、合法。

抵押貸款的主要特點：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價值的資產(chǎn)作為抵押物。常見的是房產(chǎn)抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產(chǎn)。

2、低利率：由于有資產(chǎn)作為擔保，抵押貸款的風險較低，通常利率也比無抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場價值而定，通?？梢再J到抵押物評估價值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長：一般來說，抵押貸款的期限較長，如房產(chǎn)抵押貸款可以達到10-30年，適合需要長期融資的借款人。