個人常見的融資理財方式主要有以下幾種：

1. 銀行貸款：包括商業(yè)貸款、住房貸款等。商業(yè)貸款可用于企業(yè)經營或個人消費等，住房貸款則是購買住房的主要融資方式。銀行貸款通常具有利息相對較低、還款方式較為靈活等優(yōu)點，但申請條件相對嚴格，需要提供抵押物等。

2. 信用卡：可先消費后還款，在一定期限內免息。合理使用信用卡并按時還款，能幫助個人積累信用，但過度使用可能導致高額債務。

3. 債券投資：個人可以購買國債、企業(yè)債券等。國債風險低，收益相對穩(wěn)定；企業(yè)債券收益可能較高，但風險也相應增加。

4. 股票投資：通過購買股票參與公司的經營和分紅，收益潛力較大，但風險也較高，需要具備一定的投資知識和風險承受能力。

5. 基金投資：將資金交給專業(yè)的基金經理進行投資管理，分散風險?？梢赃x擇股票型基金、債券型基金、混合型基金等不同類型，根據自身風險偏好進行選擇。

企業(yè)向銀行貸款主要表現在以下幾個方面：

(1)逐筆申請，逐筆核貸，逐筆核定期限，到期收回，周轉使用

企業(yè)每需要一筆貸款，都要向銀行提出申請，銀行對每筆貸款加以審查，如果同意放貸，對每筆貸款都要核定期限，貸款期滿刖要按期收回。收回的貸款仍是銀行可用于發(fā)放貸款的指標，可繼續(xù)周轉使用。這種方法適用于工業(yè)部門的生產周轉貸款。

(2)逐筆申請，逐筆投貸.逐筆核定期限，到期收回貸款指標一次使用，不能周轉。這種方法與上速方法相比，不同之處在于到期收回的貸款不能周轉使用。這種方法適用于專項用途的貸款，如基本建設貸款、技術改造貸款等。

(3)一次申請，集中審核，定期調整

企業(yè)一年或一個季度辦理一次申請貸款的手續(xù)，銀行一次集中審核。平時企業(yè)需要這方面貸款時，由銀行根據可貸款額度定期主動進行調整，貸款不受指標限制，企業(yè)不曲運項進行申請。這種貸款方法適合于結算貸款。

(4)每年或每季一次申請貸款，由銀行架中審核

根據實際情況，下達一定時期內的貸款指標，企業(yè)進貨時自動增加貸款，銷售時直接減少貸款。貸款不定期限，在指標范圍內，貸款可以周轉使用，需要突破貸款指標時，則要另行申請，調整貸款指標。這種方法適用于商品流轉貸款和物資供銷貸款。

抵押貸款的主要特點：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價值的資產作為抵押物。常見的是房產抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產。

2、低利率：由于有資產作為擔保，抵押貸款的風險較低，通常利率也比無抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據抵押物的市場價值而定，通?？梢再J到抵押物評估價值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長：一般來說，抵押貸款的期限較長，如房產抵押貸款可以達到10-30年，適合需要長期融資的借款人。

企業(yè)稅貸是目前小微企業(yè)常見的融資方法，是由稅務部門和銀行及金融機構合作推出的信用貸款，中小微企業(yè)可以憑借納稅記錄來獲取貸款，這類貸款往往有批款速度快、額度高利息低的特點