個(gè)人融資的定義：個(gè)人融資是指?jìng)€(gè)人為了滿足某些特定的資金需求，通過(guò)各種途徑和機(jī)構(gòu)，從他人或機(jī)構(gòu)手中獲取資金的行為。這些資金可以用于多種目的，如投資、創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)、償還債務(wù)、支付學(xué)費(fèi)或應(yīng)對(duì)突發(fā)事件等。

企業(yè)向銀行貸款主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

(1)逐筆申請(qǐng)，逐筆核貸，逐筆核定期限，到期收回，周轉(zhuǎn)使用

企業(yè)每需要一筆貸款，都要向銀行提出申請(qǐng)，銀行對(duì)每筆貸款加以審查，如果同意放貸，對(duì)每筆貸款都要核定期限，貸款期滿刖要按期收回。收回的貸款仍是銀行可用于發(fā)放貸款的指標(biāo)，可繼續(xù)周轉(zhuǎn)使用。這種方法適用于工業(yè)部門(mén)的生產(chǎn)周轉(zhuǎn)貸款。

(2)逐筆申請(qǐng)，逐筆投貸.逐筆核定期限，到期收回貸款指標(biāo)一次使用，不能周轉(zhuǎn)。這種方法與上速方法相比，不同之處在于到期收回的貸款不能周轉(zhuǎn)使用。這種方法適用于專項(xiàng)用途的貸款，如基本建設(shè)貸款、技術(shù)改造貸款等。

(3)一次申請(qǐng)，集中審核，定期調(diào)整

企業(yè)一年或一個(gè)季度辦理一次申請(qǐng)貸款的手續(xù)，銀行一次集中審核。平時(shí)企業(yè)需要這方面貸款時(shí)，由銀行根據(jù)可貸款額度定期主動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，貸款不受指標(biāo)限制，企業(yè)不曲運(yùn)項(xiàng)進(jìn)行申請(qǐng)。這種貸款方法適合于結(jié)算貸款。

(4)每年或每季一次申請(qǐng)貸款，由銀行架中審核

根據(jù)實(shí)際情況，下達(dá)一定時(shí)期內(nèi)的貸款指標(biāo)，企業(yè)進(jìn)貨時(shí)自動(dòng)增加貸款，銷(xiāo)售時(shí)直接減少貸款。貸款不定期限，在指標(biāo)范圍內(nèi)，貸款可以周轉(zhuǎn)使用，需要突破貸款指標(biāo)時(shí)，則要另行申請(qǐng)，調(diào)整貸款指標(biāo)。這種方法適用于商品流轉(zhuǎn)貸款和物資供銷(xiāo)貸款。

抵押貸款的主要特點(diǎn)：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價(jià)值的資產(chǎn)作為抵押物。常見(jiàn)的是房產(chǎn)抵押貸款，也可以是汽車(chē)、存單、股票等資產(chǎn)。

2、低利率：由于有資產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較低，通常利率也比無(wú)抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值而定，通?？梢再J到抵押物評(píng)估價(jià)值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長(zhǎng)：一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款的期限較長(zhǎng)，如房產(chǎn)抵押貸款可以達(dá)到10-30年，適合需要長(zhǎng)期融資的借款人。

抵押貸款的操作流程：

1、評(píng)估抵押物：借款人將資產(chǎn)提供給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定資產(chǎn)價(jià)值和可貸額度。

2、申請(qǐng)貸款：借款人填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件，如身份證明、收入證明、資產(chǎn)所有權(quán)證明等。

3、審批：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用狀況、收入情況等進(jìn)行審核，并結(jié)合抵押物價(jià)值決定貸款金額和利率。

4、簽訂合同：審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

5、放款：貸款機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)打入借款人指定賬戶，借款人開(kāi)始按合同約定的期限和利率還款。