個人常見的融資理財方式主要有以下幾種：

1. 銀行貸款：包括商業(yè)貸款、住房貸款等。商業(yè)貸款可用于企業(yè)經(jīng)營或個人消費等，住房貸款則是購買住房的主要融資方式。銀行貸款通常具有利息相對較低、還款方式較為靈活等優(yōu)點，但申請條件相對嚴格，需要提供抵押物等。

2. 信用卡：可先消費后還款，在一定期限內(nèi)免息。合理使用信用卡并按時還款，能幫助個人積累信用，但過度使用可能導(dǎo)致高額債務(wù)。

3. 債券投資：個人可以購買國債、企業(yè)債券等。國債風(fēng)險低，收益相對穩(wěn)定；企業(yè)債券收益可能較高，但風(fēng)險也相應(yīng)增加。

4. 股票投資：通過購買股票參與公司的經(jīng)營和分紅，收益潛力較大，但風(fēng)險也較高，需要具備一定的投資知識和風(fēng)險承受能力。

5. 基金投資：將資金交給專業(yè)的基金經(jīng)理進行投資管理，分散風(fēng)險?？梢赃x擇股票型基金、債券型基金、混合型基金等不同類型，根據(jù)自身風(fēng)險偏好進行選擇。

企業(yè)融資的途徑和方式：

1. 銀行貸款：銀行是常見的為企業(yè)提供貸款的金融機構(gòu)。企業(yè)可以通過抵押貸款、信用貸款等方式從銀行獲取資金。

2. 股權(quán)融資：企業(yè)通過出售公司股份來籌集資金，這種方式通?？梢詭砀L期的資金來源。

3. 債券融資：企業(yè)發(fā)行債券來籌集資金，到期需還本付息。

4. 眾籌：這是一種新興的融資方式，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺向大量用戶募集小額資金。

5. 風(fēng)險投資：風(fēng)險投資公司為初創(chuàng)企業(yè)或高風(fēng)險項目提供資金支持。

企業(yè)融資是指以企業(yè)為主體融通資金，使企業(yè)及其內(nèi)部各環(huán)節(jié)之間資金供求由不平衡到平衡的運動過程。當(dāng)資金短缺時，以小的代價籌措到適當(dāng)期限，適當(dāng)額度的資金；當(dāng)資金盈余時，以的風(fēng)險、適當(dāng)?shù)钠谙尥斗懦鋈?，以取得的收益，從而實現(xiàn)資金供求的平衡。

抵押貸款的適用場景：

1、購房、購車：大部分購房者會選擇房產(chǎn)抵押貸款，以分期還款方式減輕資金壓力。

2、企業(yè)融資：企業(yè)主可以用自有房產(chǎn)或公司資產(chǎn)抵押貸款，用于企業(yè)運營或擴展業(yè)務(wù)。

3、大額消費或再投資：部分借款人將房產(chǎn)等資產(chǎn)抵押貸款用于其他投資，享受低利率帶來的資金杠桿效果。