為什么要做企業(yè)孵化？

一:經(jīng)濟下行壓力大，企業(yè)或個人融資難愈發(fā)明顯。

二:大環(huán)境市場蕭條，訂單縮水嚴重，現(xiàn)金流嚴重不足。

三:創(chuàng)業(yè)環(huán)境越來越差，行業(yè)內(nèi)卷嚴重，實體九死一生。

四:不良資產(chǎn)越來越多，因斷供流入市面的資產(chǎn)成為了不良。理論上每個不良資產(chǎn)都需要一個公司為載體才能放大價值。

五:低成本完成原始積累，任何項目都是“募、投、產(chǎn)”三個環(huán)節(jié) 光從“募”這個角度來講，就擋住了很多人。

六:應收賬款資金回款慢，面臨銀行抽貸斷貸風險大。

七：從選項目的角度講，企業(yè)孵化具備“可行性和可持續(xù)性”，符合當下的市場需求，和未來3-5年幫助中小企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的趨勢，順勢才有勢，有勢才能成事！

抵押貸款的主要特點：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價值的資產(chǎn)作為抵押物。常見的是房產(chǎn)抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產(chǎn)。

2、低利率：由于有資產(chǎn)作為擔保，抵押貸款的風險較低，通常利率也比無抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場價值而定，通?？梢再J到抵押物評估價值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長：一般來說，抵押貸款的期限較長，如房產(chǎn)抵押貸款可以達到10-30年，適合需要長期融資的借款人。

抵押貸款的操作流程：

1、評估抵押物：借款人將資產(chǎn)提供給貸款機構進行評估，以確定資產(chǎn)價值和可貸額度。

2、申請貸款：借款人填寫貸款申請，并提供相關文件，如身份證明、收入證明、資產(chǎn)所有權證明等。

3、審批：貸款機構對借款人的信用狀況、收入情況等進行審核，并結合抵押物價值決定貸款金額和利率。

4、簽訂合同：審批通過后，雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

5、放款：貸款機構將款項打入借款人指定賬戶，借款人開始按合同約定的期限和利率還款。

抵押貸款的適用場景：

1、購房、購車：大部分購房者會選擇房產(chǎn)抵押貸款，以分期還款方式減輕資金壓力。

2、企業(yè)融資：企業(yè)主可以用自有房產(chǎn)或公司資產(chǎn)抵押貸款，用于企業(yè)運營或擴展業(yè)務。

3、大額消費或再投資：部分借款人將房產(chǎn)等資產(chǎn)抵押貸款用于其他投資，享受低利率帶來的資金杠桿效果。