為什么要做企業(yè)孵化？

一:經(jīng)濟(jì)下行壓力大，企業(yè)或個(gè)人融資難愈發(fā)明顯。

二:大環(huán)境市場(chǎng)蕭條，訂單縮水嚴(yán)重，現(xiàn)金流嚴(yán)重不足。

三:創(chuàng)業(yè)環(huán)境越來(lái)越差，行業(yè)內(nèi)卷嚴(yán)重，實(shí)體九死一生。

四:不良資產(chǎn)越來(lái)越多，因斷供流入市面的資產(chǎn)成為了不良。理論上每個(gè)不良資產(chǎn)都需要一個(gè)公司為載體才能放大價(jià)值。

五:低成本完成原始積累，任何項(xiàng)目都是“募、投、產(chǎn)”三個(gè)環(huán)節(jié) 光從“募”這個(gè)角度來(lái)講，就擋住了很多人。

六:應(yīng)收賬款資金回款慢，面臨銀行抽貸斷貸風(fēng)險(xiǎn)大。

七：從選項(xiàng)目的角度講，企業(yè)孵化具備“可行性和可持續(xù)性”，符合當(dāng)下的市場(chǎng)需求，和未來(lái)3-5年幫助中小企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的趨勢(shì)，順勢(shì)才有勢(shì)，有勢(shì)才能成事！

抵押貸款的主要特點(diǎn)：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價(jià)值的資產(chǎn)作為抵押物。常見(jiàn)的是房產(chǎn)抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產(chǎn)。

2、低利率：由于有資產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較低，通常利率也比無(wú)抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值而定，通?？梢再J到抵押物評(píng)估價(jià)值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長(zhǎng)：一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款的期限較長(zhǎng)，如房產(chǎn)抵押貸款可以達(dá)到10-30年，適合需要長(zhǎng)期融資的借款人。

抵押貸款的操作流程：

1、評(píng)估抵押物：借款人將資產(chǎn)提供給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定資產(chǎn)價(jià)值和可貸額度。

2、申請(qǐng)貸款：借款人填寫貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件，如身份證明、收入證明、資產(chǎn)所有權(quán)證明等。

3、審批：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用狀況、收入情況等進(jìn)行審核，并結(jié)合抵押物價(jià)值決定貸款金額和利率。

4、簽訂合同：審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

5、放款：貸款機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)打入借款人指定賬戶，借款人開(kāi)始按合同約定的期限和利率還款。

抵押貸款的適用場(chǎng)景：

1、購(gòu)房、購(gòu)車：大部分購(gòu)房者會(huì)選擇房產(chǎn)抵押貸款，以分期還款方式減輕資金壓力。

2、企業(yè)融資：企業(yè)主可以用自有房產(chǎn)或公司資產(chǎn)抵押貸款，用于企業(yè)運(yùn)營(yíng)或擴(kuò)展業(yè)務(wù)。

3、大額消費(fèi)或再投資：部分借款人將房產(chǎn)等資產(chǎn)抵押貸款用于其他投資，享受低利率帶來(lái)的資金杠桿效果。