借款人申請個人投資經(jīng)營貸款除必須具備產(chǎn)品有市場、經(jīng)營有效益、還貸有保障等基本條件外，同時還必須具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、無不良社會信用記錄，信用良好；

3、在貸款銀行開立一般存款帳戶；

4、經(jīng)營產(chǎn)品市場前景好、經(jīng)濟(jì)效益佳；

5、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況良好；

6、能夠提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、貸款人規(guī)定的其他條件。

除上述條件外，根據(jù)《貸款通則》，貸款對象應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

國內(nèi)銀行的個人經(jīng)營性貸款具有以下特色：

1. 貸款額度高：如招商銀行的個人經(jīng)營性貸款的貸款金額可達(dá)3000萬；中國工商銀行為1000萬元；

2. 貸款期限長：一般授信的長可達(dá)10年，單筆貸款長可達(dá)5年；

3. 擔(dān)保方式多：可采用質(zhì)押、抵押、自然人保證、專業(yè)擔(dān)保公司保證、市場管理方保證、聯(lián)保、互保、組合擔(dān)保等靈活多樣的擔(dān)保方式；

4. 具備循環(huán)貸款功能：此類貸款一次申請，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷。

額度期限

貸款額度：循環(huán)授信，以住房抵押，可達(dá)房產(chǎn)評估價值的80%，商用房亦可。

貸款期限：貸款期限長5年，循環(huán)授信循環(huán)使用，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活。

貸款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準(zhǔn)貸款利率或適當(dāng)上浮。

◆適宜的貸款期限，金額，貸款期限長達(dá)36個月，初次貸款金額高達(dá)100萬

◆還款方式方便，配合正常經(jīng)營現(xiàn)金流，減少利息負(fù)擔(dān)和到期一次還本的資金流動壓力

審批流程

由于經(jīng)營貸涉及到對企業(yè)資質(zhì)審查的要求更高，包括但不限于查看營業(yè)執(zhí)照副本、近期財務(wù)報表等文件，整個審核周期相對較長，審批時間一般在7-20個工作日。

消費(fèi)貸由于不需要過多考慮借款人的商業(yè)背景信息，所以手續(xù)較為簡便快捷，只需準(zhǔn)備好必要的個人信息材料就能迅速得到批復(fù)。