信貸擔保方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

1.保證：保證是指保證人和債權人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。

2.抵押：抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押財產(chǎn)作為債權的擔保。

3.質(zhì)押：質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，或者將其財產(chǎn)權利交由債權人控制，將該動產(chǎn)或者財產(chǎn)權利作為債權的擔保。

4.留置：留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

5.定金：定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數(shù)額的金錢的行為。法律快車提示，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

企業(yè)融資的途徑和方式：

1. 銀行貸款：銀行是常見的為企業(yè)提供貸款的金融機構。企業(yè)可以通過抵押貸款、信用貸款等方式從銀行獲取資金。

2. 股權融資：企業(yè)通過出售公司股份來籌集資金，這種方式通常可以帶來更長期的資金來源。

3. 債券融資：企業(yè)發(fā)行債券來籌集資金，到期需還本付息。

4. 眾籌：這是一種新興的融資方式，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺向大量用戶募集小額資金。

5. 風險投資：風險投資公司為初創(chuàng)企業(yè)或高風險項目提供資金支持。

企業(yè)融資的注意事項：

1. 合理規(guī)劃：企業(yè)在融資前應進行充分的規(guī)劃和預算，明確需要多少資金以及如何使用這些資金。

2. 選擇合適的融資方式：不同的融資方式有各自的優(yōu)缺點，企業(yè)應根據(jù)自身情況選擇合適的融資方式。

3. 降低財務風險：企業(yè)在融資過程中應注意控制財務風險，避免因過度舉債而影響企業(yè)的長期發(fā)展。

4. 遵守法律法規(guī)：企業(yè)在融資過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保融資活動的合法性。

在企業(yè)孵化過程中，通常包括以下核心內(nèi)容：提供物理空間供初創(chuàng)企業(yè)辦公；為初創(chuàng)企業(yè)提供各類資源連接，如潛在投資者、合作伙伴和潛在顧客；提供商業(yè)指導，包括市場分析、戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)品設計等；以及提供培訓和研討會等，幫助初創(chuàng)企業(yè)團隊提升能力。