有下列情形之一者，銀行不對其發(fā)放貸款：

1. 不具備貸款主體資格和基本條件；

2. 生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目；

3. 違反國家外匯管理規(guī)定；

4. 建設項目按國家規(guī)定應當報有關部門批準而未取得批準文件；

5. 生產經營或投資項目未取得環(huán)境保護部門許可；

6. 在實行承包、租賃、聯(lián)營、合并（兼并）、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保。

貸款流程：

受理階段主要查看材料是否齊全，如申請表、身份證件、營業(yè)執(zhí)照（需年檢）、收入證明、結算賬戶明細、完稅憑證、房產權屬證明或保證人資料等。

貸前調查需實地調查，強調雙人調查和當面見客談話。

審查與審批重點考察調查人盡職情況和借款人償還能力、誠信狀況、擔保情況等。

支付管理一般采用自主支付或受托方式（大于50萬）。

銀行貸款擔保人通常需要提供以下材料：

個人基本材料

身份證明：身份證原件及復印件，以證明擔保人的身份和合法地位，確保其具有相應的民事行為能力。

戶籍證明：戶口本原件及復印件，用于確認家庭關系、常住地址等基本信息。

婚姻狀況證明：結婚證、離婚證或未婚證明等，以便了解擔保人的家庭狀況。

收入與工作證明

收入證明：需提供擔保人近期的收入證明，如工資流水、納稅證明、工資單等，以證明其具備足夠的還款能力，能夠為借款人的貸款提供擔保。

工作證明：提供擔保人的工作單位證明，包括工作單位名稱、職務、工作年限等信息，以證明其工作的穩(wěn)定性。

資產證明

可提供擔保人的房產、車輛、存款等資產證明，如房產證、車輛登記證、銀行存款證明等，這些資產可以作為擔保的額外依據(jù)，增加銀行對擔保人還款能力的信任

。

信用證明

個人信用報告：銀行會要求擔保人提供個人信用報告，通過查詢征信系統(tǒng)了解其信用記錄，包括是否有逾期還款等不良信用情況。

擔保相關材料

擔保承諾書：擔保人需要簽署擔保承諾書，明確表示愿意為借款人的貸款提供擔保，并承擔相應的法律責任。

與借款人關系證明：如存在特定關系要求，需提供與借款人的關系證明，如親屬關系證明等，表明擔保人與借款人之間的關系。

不同銀行和不同貸款業(yè)務可能會根據(jù)具體情況要求提供額外的材料，如居住證明、營業(yè)執(zhí)照副本復印件等。

利率水平對比

抵押經營貸主要用于經營，出于國家政策扶持，利息也是相對較低的，利率一般在2.5%左右，額度高，但需要有公司，算是目前市面上貸款利率的了。

抵押消費貸主要用于日常消費，適合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申請。利率一般在3.8%左右，不需要營業(yè)執(zhí)照，額度一般在300萬以內。