銀行個人貸款對象條件:

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30%）；

3、有穩(wěn)定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產作為借款抵押。

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.擔保人;

4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。

還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

銀行貸款的申請并非易事，它要求申請人具備扎實的還款能力、良好的信用記錄及完備的資料準備。只有滿足這些條件，并順利通過銀行的審核，方能成功獲得所需的貸款資金。

房屋貸款抵押物范圍是什么?

個人、企業(yè)名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地等。

個人辦理住房抵押貸款操作流程是什么?

洽談業(yè)務---了解客戶需求、查驗證件---確認權屬、實地勘察---評估所評估、鑒定合同---辦理公正、辦理抵押登記放款---客戶服務及續(xù)息---還款、注銷抵押登記。

由于人們對房子越來越重視，導致房價升高，而房地產行業(yè)變得熱門。房地產行業(yè)也是需要進行融資來籌集資金，房地產融資有多種方式，那么房地產融資主要方式有哪些呢?房地產融資的方式有多種，其中主要的包括上市融資。房地產企業(yè)通過上市可以迅速籌得巨額資金，且籌集到的資金可以作為注冊資本使用，沒有固定的還款期限。