銀行個人貸款，就是銀行向客戶發(fā)放的用于合法經(jīng)營活動所需小額、短期或者長期、大額度資金周轉的人民幣貸款。各家銀行所提供的個人貸款不盡相同，一般都會包括以下種類：個人住房貸款，個人汽車消費貸款，個人耐用消費品貸款，個人經(jīng)營性貸款，個人有價單證質押貸款和個人小額信用貸款。

在資料準備方面，申請人需攜帶有效身份證件，如身份證、戶口本等，以證實其身份信息的真實性。收入證明，如工資條、銀行流水等，則用于展現(xiàn)其穩(wěn)定的收入來源。信用報告，通常由中國人民銀行征信中心出具，詳細記錄了申請人的信用歷史。若申請房貸或車貸，還需提供購房合同、購車合同及首付憑證等相關文件。對于部分特殊貸款，如經(jīng)營貸款，還需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、財務報表等經(jīng)營信息，以供銀行評估其經(jīng)營狀況及還款潛力。

住房抵押貸款的借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續(xù)即可，特點是專業(yè)、方便、快捷。隨著典當行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，住房抵押貸款已經(jīng)行業(yè)典當行業(yè)內一個標準的經(jīng)營業(yè)務。

由于人們對房子越來越重視，導致房價升高，而房地產(chǎn)行業(yè)變得熱門。房地產(chǎn)行業(yè)也是需要進行融資來籌集資金，房地產(chǎn)融資有多種方式，那么房地產(chǎn)融資主要方式有哪些呢?房地產(chǎn)融資的方式有多種，其中主要的包括上市融資。房地產(chǎn)企業(yè)通過上市可以迅速籌得巨額資金，且籌集到的資金可以作為注冊資本使用，沒有固定的還款期限。