企業(yè)融資是指以企業(yè)為主體，通過(guò)各種渠道和方式融通資金的過(guò)程。當(dāng)企業(yè)面臨資金短缺時(shí)，可以通過(guò)融資籌措到適當(dāng)期限、適當(dāng)額度的資金，以滿足企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展需求。同時(shí)，當(dāng)企業(yè)資金盈余時(shí)，也可以通過(guò)適當(dāng)?shù)耐顿Y方式將資金投放出去，以獲得更高的收益。企業(yè)融資是企業(yè)實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的重要手段之一，它有助于促進(jìn)企業(yè)的資金流動(dòng)和供求平衡。

信用貸款與現(xiàn)金貸款的區(qū)別：

信用貸款與現(xiàn)金貸款的主要區(qū)別在于貸款審批的依據(jù)。信用貸款主要依賴于申請(qǐng)人的信用資質(zhì)來(lái)核定貸款額度和利率，無(wú)需提供抵押品或第三方擔(dān)保。而現(xiàn)金貸款則更多地基于借款人的個(gè)人資產(chǎn)或收入水平，貸款條件和利率通常會(huì)在一定范圍內(nèi)設(shè)定。此外，現(xiàn)金貸款市場(chǎng)有時(shí)會(huì)出現(xiàn)高額利息、虛假宣傳等問(wèn)題，需要借款人謹(jǐn)慎選擇。

信用貸款的利率計(jì)算：

信用貸款的利率會(huì)根據(jù)借款人的信用狀況和借款金額等因素來(lái)確定。一般來(lái)說(shuō)，信用評(píng)級(jí)較高且借款金額較小的借款人，其貸款利率會(huì)相對(duì)較低。在申請(qǐng)貸款時(shí)，務(wù)必關(guān)注年利率和借款期限，并計(jì)算總利息，以確保自己能夠承受還款壓力。

抵押貸款的申請(qǐng)和審批流程較為復(fù)雜，通常包括以下幾個(gè)步驟：

1. 貸款申請(qǐng)

借款人向銀行或金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。貸款申請(qǐng)一般包括個(gè)人身份證明、收入證明、抵押物相關(guān)證明文件等。

2. 抵押物評(píng)估

貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。對(duì)于房屋抵押貸款，銀行通常會(huì)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。

3. 審批與簽訂合同

貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人和抵押物進(jìn)行審核后，決定是否批準(zhǔn)貸款。如果審核通過(guò)，雙方將簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。

4. 貸款發(fā)放

貸款合同簽訂后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將貸款資金發(fā)放給借款人。通常，貸款資金會(huì)直接打入借款人的指定賬戶或支付給購(gòu)房、購(gòu)車(chē)等相關(guān)方。

5. 按期還款

借款人按約定的還款方式和期限按時(shí)償還貸款本息。如果借款人未能按時(shí)還款，貸款方可以依法采取措施，例如拍賣(mài)抵押物來(lái)彌補(bǔ)損失。