房產抵押貸款的特點

貸款額度高

一般可貸到房產評估價值的70%-80%，金額可達數(shù)十萬元甚至上百萬元。

利率低

相較于信用貸款，房產抵押貸款的利率更低，是獲取大額資金的高性價比選擇。

資金用途廣

除了購房貸款，房產抵押貸款的資金可以用于創(chuàng)業(yè)、子女教育、醫(yī)療支出等多種場景。

還款期限長

期限靈活，一般為5-30年，減少還款壓力。

常見誤區(qū)

誤區(qū)1：房產抵押就等于失去所有權？

房產抵押并不影響你的使用權和所有權，只有在嚴重違約時，銀行才會對房產進行處置。

誤區(qū)2：評估價值就是貸款額度？

實際貸款額度會低于評估價值，具體比例由貸款機構決定，一般為70%-80%。

誤區(qū)3：低利率就是劃算的選擇？

低利率可能伴隨著隱形費用，如高額服務費、評估費或提前還款違約金，選擇時需綜合考慮。

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