消費貸款亦稱“消費者貸款”。對消費者個人貸放的、用于購買耐用消費品或支付各種費用的貸款。長期以來，商業(yè)銀行主要對工商企業(yè)或其他各類機構(gòu)和團體發(fā)放貸款，一般不對個人消費支出提供資助。第二次世界大戰(zhàn)后，商業(yè)銀行所有大規(guī)模開辦消費貸款業(yè)務(wù)，主要原因在于：①金融業(yè)競爭日益激烈，為謀求發(fā)展，商業(yè)銀行需要開拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。②戰(zhàn)后西方經(jīng)濟發(fā)展比較穩(wěn)定，個人有比較可靠的貨幣收入。③日益增多的各類征信機構(gòu)的出現(xiàn)，使銀行可以較低的成本了解到借款人的信用狀況，保證貸款的。④西方國家居民為避免通貸膨脹影響，也樂于利用消費貸款。消費貸款的迅速發(fā)展，對于推銷產(chǎn)品、促進生產(chǎn)發(fā)展起了重要作用。消費貸款依不同標(biāo)準(zhǔn)劃分為不同的種類。從償還期看，可分為一次償還貸款和分次償還貸款; 從銀行與消費者的借貸關(guān)系看，可分為直接貸款與間接貸款; 依據(jù)貸款的用途，又分為汽車貸款、住宅貸款、住宅改良或修繕貸款、教育和學(xué)資貸款、小額生活貸款、度假和旅游貸款等。

企業(yè)孵化是一個綜合性的概念，它涉及多個方面，包括為新創(chuàng)企業(yè)提供必要的資源、環(huán)境、指導(dǎo)和支持，以幫助企業(yè)成功起步并成長。企業(yè)孵化可以被視為一種創(chuàng)新支持方式，專門為初創(chuàng)企業(yè)提供服務(wù)。這些服務(wù)包括提供辦公設(shè)施、資金支持、商業(yè)咨詢、網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系和市場推廣等。其目的是幫助初創(chuàng)企業(yè)成功度過困難的初期階段，提高它們的生存率和成長潛力。

在企業(yè)孵化過程中，通常包括以下核心內(nèi)容：提供物理空間供初創(chuàng)企業(yè)辦公；為初創(chuàng)企業(yè)提供各類資源連接，如潛在投資者、合作伙伴和潛在顧客；提供商業(yè)指導(dǎo)，包括市場分析、戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計等；以及提供培訓(xùn)和研討會等，幫助初創(chuàng)企業(yè)團隊提升能力。

房產(chǎn)融資即是一個房產(chǎn)企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要，通過科學(xué)的預(yù)測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng)，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營管理活動需要的理財行為。