個(gè)人消費(fèi)貸款的產(chǎn)品特點(diǎn)：

1、用途廣泛：

可用于購買汽車、家電、家居用品等消費(fèi)品；可用于旅游、教育等支出。

2、靈活便捷：

申請(qǐng)流程簡(jiǎn)單，審批速度快；還款方式多樣，可根據(jù)個(gè)人情況選擇隨借隨還、按月付息一次性還本、等額本息等。

3、額度管理：

根據(jù)借款人的信用狀況和收入水平確定貸款額度。支持隨借隨還，按實(shí)際使用金額計(jì)息。

4、性高：

作為正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，具有嚴(yán)格的監(jiān)管和消費(fèi)者權(quán)益保障措施。

固定資產(chǎn)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于固定資產(chǎn)項(xiàng)目投資的中長(zhǎng)期貸款。

按貸款用途分為基本建設(shè)貸款和技術(shù)改造貸款：

1、基本建設(shè)貸款：是指用于經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的基本建設(shè)項(xiàng)目的中長(zhǎng)期貸款。基本建設(shè)項(xiàng)目是指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程所構(gòu)成或組成的工程項(xiàng)目的總和，包括新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、全廠性遷建項(xiàng)目、恢復(fù)性重建項(xiàng)目等。

2、技術(shù)改造貸款：是指用于經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的技術(shù)改造項(xiàng)目的中長(zhǎng)期貸款。技術(shù)改造項(xiàng)目是指在企業(yè)原有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，采用新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材料，推廣和應(yīng)用科技成果進(jìn)行的更新改造工程。

企業(yè)孵化是一個(gè)綜合性的概念，它涉及多個(gè)方面，包括為新創(chuàng)企業(yè)提供必要的資源、環(huán)境、指導(dǎo)和支持，以幫助企業(yè)成功起步并成長(zhǎng)。企業(yè)孵化可以被視為一種創(chuàng)新支持方式，專門為初創(chuàng)企業(yè)提供服務(wù)。這些服務(wù)包括提供辦公設(shè)施、資金支持、商業(yè)咨詢、網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系和市場(chǎng)推廣等。其目的是幫助初創(chuàng)企業(yè)成功度過困難的初期階段，提高它們的生存率和成長(zhǎng)潛力。

內(nèi)部融資方式：

1、企業(yè)自有資金：包括企業(yè)設(shè)立時(shí)各出資方投入的資金，經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后從稅后利潤(rùn)中提取的盈余公積金，資本公積金(主要由接受捐贈(zèng)、資本匯率折算差額、股本溢價(jià)等形成)等資本由企業(yè)自有支配、長(zhǎng)期持有。自有資金是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)和保證，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的自有資本比例有嚴(yán)格要求。開發(fā)商一般不太愿意動(dòng)用過多的企業(yè)的自有資金，只有當(dāng)項(xiàng)目的贏利性可觀、確定性較大時(shí)，才有可能適度投入企業(yè)的自有資金。

2、預(yù)收賬款：是指開發(fā)商按照合同規(guī)定預(yù)先收取購房者的定金，以及委托開發(fā)單位開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，按雙方合同規(guī)定預(yù)收委托單位的開發(fā)建設(shè)資金。對(duì)開發(fā)商而言，通過這種方式可以提前籌集到必需的開發(fā)資金。其中預(yù)購房款主要指購房者的個(gè)人按揭貸款，是我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金的重要來源。