現(xiàn)在的售樓沙盤制作是越來(lái)越細(xì)致了，售樓沙盤上的燈光也是很撩人，但制作細(xì)致還是不能滿足現(xiàn)在展示使用的需求。在講究功能與智能的完備，形式上在于真實(shí)體驗(yàn)感的統(tǒng)一，都要求售樓沙盤由傳統(tǒng)的靜態(tài)形式轉(zhuǎn)向動(dòng)態(tài)展示的形式。拿房地產(chǎn)銷售的樓盤售樓沙盤為實(shí)例，十幾年前不使用模型進(jìn)行賣樓;就單獨(dú)的看貼在墻上的說(shuō)明就完成售樓，六七年前只使用了一般能夠清楚表達(dá)清晰的空間關(guān)系就完成了售樓;兩年前則要求用的帶燈光的售樓沙盤;近年來(lái)開(kāi)始研究采用多媒體計(jì)算機(jī)控制的聲、光、電一體模型，即解說(shuō)講到哪里，電影畫面演示到哪里。而且還采用遙控靜音雙語(yǔ)播雙解說(shuō)系統(tǒng)，以外的環(huán)境氛圍燈也全部采用電腦控制，根據(jù)情節(jié)的需要調(diào)節(jié)氣氛。
我們的理念：建筑模型不僅僅是制作，做模型首先要懂得建筑設(shè)計(jì)和營(yíng)銷策劃，了解每一塊地的用意，不同的模型要用不同的手法表現(xiàn)，體現(xiàn)模型在營(yíng)銷中效果，那模型才有藝術(shù)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值。
所需要的設(shè)備有：電腦，設(shè)計(jì)軟件AutoCAD，雕刻機(jī)，工作臺(tái)，油漆噴槍等。
所需要的原材料有：各種厚度的有機(jī)玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿，大孔海綿，背膠紙，各色絨線末，粗魚(yú)線，銅絲電線，0.5mm漆包線，涂料，各色油漆，絨面墻紙，三氯甲烷，干花，發(fā)膠，小彩燈等。
所需要的工具有：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。
一、沙盤臺(tái)子
首先，要將顧客交付持房地產(chǎn)平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來(lái)制作沙盤的臺(tái)子。臺(tái)子一般做成臺(tái)球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個(gè)小臺(tái)子，拼到一起。
二、PVC板噴漆
噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設(shè)色調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆來(lái)，噴在相應(yīng)的PVC板上，送到設(shè)計(jì)部進(jìn)行雕刻。
三、雕刻樓房部件
設(shè)計(jì)部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計(jì)出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計(jì)出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃?、窗子等，然后發(fā)送到雕刻機(jī)在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。
四、組合樓房
制作部根據(jù)設(shè)計(jì)部送來(lái)的樓房板塊，根據(jù)說(shuō)明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機(jī)玻璃板粘在內(nèi)部窗子的位置作為窗子的玻璃。
景區(qū)規(guī)劃
景區(qū)規(guī)劃沙盤模型首要有兩種展示主題，一是的展示全體未來(lái)景區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目；二是展示獨(dú)自景區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目；這兩者首要的區(qū)別是展示主題的規(guī)模性，一個(gè)是片區(qū)未來(lái)規(guī)劃項(xiàng)目展示，另一個(gè)是相對(duì)于前者，景區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目有著愈加詳細(xì)的展示。景區(qū)規(guī)劃沙盤模型一般運(yùn)用在政府單位或景區(qū)開(kāi)發(fā)商。
工業(yè)規(guī)劃
工業(yè)方面的規(guī)劃沙盤模型，首要是展示工業(yè)園區(qū)制作規(guī)劃及區(qū)域全體工業(yè)園區(qū)規(guī)劃。這兩種規(guī)劃主題也是主題展示規(guī)模性的問(wèn)題。全體區(qū)域工業(yè)規(guī)劃與園區(qū)詳細(xì)規(guī)劃這一大一小展示主題，這樣的工業(yè)規(guī)劃沙盤模型也是在政府單位與工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商處可見(jiàn)。
地產(chǎn)規(guī)劃
地產(chǎn)規(guī)劃類的沙盤模型，我們?cè)谑蹣翘幰彩潜容^常見(jiàn)的。地產(chǎn)規(guī)劃沙盤模型首要是展示未來(lái)該區(qū)域地產(chǎn)住宅修建及商業(yè)發(fā)展規(guī)劃信息展示。
城市規(guī)劃
城市規(guī)劃沙盤模型，我們?cè)谏钪胁怀Ｒ?jiàn)。只要去專門的規(guī)劃館中方可看到。城市規(guī)劃沙盤模型展示的主題內(nèi)容，想必您看這字面意思，現(xiàn)已了解大約了吧。沒(méi)錯(cuò)，首要是政府單位用于展示城區(qū)新規(guī)劃及未來(lái)改造方面的主題。