抵押貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是一種以抵押物作為擔(dān)保的貸款方式。它就像是一把堅(jiān)固的“保護(hù)傘”，在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，出借人可以憑借抵押物來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。

比如說(shuō)，你有一套價(jià)值不菲的房產(chǎn)，你可以將其作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款。銀行會(huì)對(duì)這套房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值，然后根據(jù)一定的比例給予你相應(yīng)的貸款額度。在貸款期間，你仍然可以繼續(xù)使用這套房產(chǎn)，但必須按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。

如果一旦你出現(xiàn)了還款逾期等情況，銀行就有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，比如拍賣房產(chǎn)等，以收回自己的貸款本金和利息。

抵押貸款的合同簽訂與抵押登記：

貸款合同明確規(guī)定了貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。借款人需按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以確保金融機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)能夠依法行使抵押權(quán)。

6、典當(dāng)融資

典當(dāng)融資，指中小企業(yè)在短期資金需求中利用典當(dāng)行救急的特點(diǎn)，以質(zhì)押或抵押的方式，從典當(dāng)行獲得資金的一種快速、便捷的融資方式。典當(dāng)行作為國(guó)家特許從事放款業(yè)務(wù)的特殊融資機(jī)構(gòu)，與作為主流融資渠道的銀行貸款相比，其市場(chǎng)定位在于：針對(duì)中小企業(yè)和個(gè)人，解決短期需要，發(fā)揮輔助作用。

7、金融租賃

由出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購(gòu)買承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所有權(quán)的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個(gè)時(shí)期的該固定資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)讓渡給承租人。這種租賃具有融物和融資的雙重功能。金融租賃可以分為三大品種：直接融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和出售回租。

5. 發(fā)行債券：吸引固定收益投資者

企業(yè)發(fā)行債券向公眾借款，到期還本付息，是一種典型的融資方式。

優(yōu)點(diǎn)：不稀釋股權(quán)，利息成本可抵稅。

缺點(diǎn)：定期支付利息壓力大，對(duì)企業(yè)信用要求高。

適用場(chǎng)景：信用評(píng)級(jí)較高的中大型企業(yè)。