抵押貸款的合同簽訂與抵押登記：

貸款合同明確規(guī)定了貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等關(guān)鍵條款。借款人需按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)在相關(guān)部門進行登記備案，以確保金融機構(gòu)在借款人違約時能夠依法行使抵押權(quán)。

貸款發(fā)放與資金使用：

在完成所有手續(xù)后，金融機構(gòu)將向借款人發(fā)放貸款資金。借款人需按照合同約定的用途使用資金，不得擅自改變資金用途。金融機構(gòu)也會對資金的使用情況進行監(jiān)督，確保資金的與合規(guī)使用。

還款與抵押物處置：

在貸款期限內(nèi)，借款人需按照合同約定的還款方式和時間表進行還款。若借款人無法按期償還貸款，金融機構(gòu)將依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，對抵押物進行處置以彌補貸款損失。處置方式包括拍賣、變賣等，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用。

1、職工集資

中小企業(yè)可以根據(jù)公司資產(chǎn)實際、將凈資產(chǎn)作為股份劃分，采取管理層持股、員工持股及向特定對象發(fā)售股份的方式募集資金，并實現(xiàn)股份的多元化。

2、可轉(zhuǎn)換債券

可轉(zhuǎn)換債券是一種可以再特定時間、按照特定條件轉(zhuǎn)換為普通股票的特殊企業(yè)債券，具有債券和股票的特征。

3、認股權(quán)證

認股權(quán)證是指在某一時間內(nèi)以特定價格購買普通股的相對長期的期權(quán)。公司發(fā)行認股權(quán)證融資的優(yōu)點是融資成本低、改善公司未來資本結(jié)構(gòu)。

4、留存收益

留存收益是公司在經(jīng)營過程中所創(chuàng)造的凈收益留在企業(yè)，而不作為股利分配給股東，其實質(zhì)就是原有股東對企業(yè)追加投資。留存收益的籌資渠道主要包括企業(yè)的盈余公積金和未分配利潤兩個部分。留存收益籌資的優(yōu)點是不發(fā)生實際的現(xiàn)金支出，不同于負債籌資，不必支付股利，同時還免去了與負債、權(quán)益籌資相關(guān)的手續(xù)費、發(fā)行費等支出。

5、商業(yè)信用

商業(yè)信用融資是指企業(yè)在正常的經(jīng)營活動和商品交易中由于延期付款或預(yù)收賬款所形成的企業(yè)常見的信貸關(guān)系。商業(yè)信用的形式主要有：賒購商品，預(yù)收貨款和商業(yè)匯票。