貸款申請與審核：

借款人需選擇合適的金融機(jī)構(gòu)，并提交貸款申請，同時提供包括個人身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)材料。金融機(jī)構(gòu)會對這些材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，評估借款人的還款能力、信用狀況以及抵押物的價值、變現(xiàn)能力等。審核通過后，雙方會進(jìn)入貸款合同的談判與簽訂階段。

貸款注意事項(xiàng)：

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。

5、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

1、職工集資

中小企業(yè)可以根據(jù)公司資產(chǎn)實(shí)際、將凈資產(chǎn)作為股份劃分，采取管理層持股、員工持股及向特定對象發(fā)售股份的方式募集資金，并實(shí)現(xiàn)股份的多元化。

2、可轉(zhuǎn)換債券

可轉(zhuǎn)換債券是一種可以再特定時間、按照特定條件轉(zhuǎn)換為普通股票的特殊企業(yè)債券，具有債券和股票的特征。

3、認(rèn)股權(quán)證

認(rèn)股權(quán)證是指在某一時間內(nèi)以特定價格購買普通股的相對長期的期權(quán)。公司發(fā)行認(rèn)股權(quán)證融資的優(yōu)點(diǎn)是融資成本低、改善公司未來資本結(jié)構(gòu)。

4、留存收益

留存收益是公司在經(jīng)營過程中所創(chuàng)造的凈收益留在企業(yè)，而不作為股利分配給股東，其實(shí)質(zhì)就是原有股東對企業(yè)追加投資。留存收益的籌資渠道主要包括企業(yè)的盈余公積金和未分配利潤兩個部分。留存收益籌資的優(yōu)點(diǎn)是不發(fā)生實(shí)際的現(xiàn)金支出，不同于負(fù)債籌資，不必支付股利，同時還免去了與負(fù)債、權(quán)益籌資相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、發(fā)行費(fèi)等支出。

5、商業(yè)信用

商業(yè)信用融資是指企業(yè)在正常的經(jīng)營活動和商品交易中由于延期付款或預(yù)收賬款所形成的企業(yè)常見的信貸關(guān)系。商業(yè)信用的形式主要有：賒購商品，預(yù)收貨款和商業(yè)匯票。

無論是剛起步的創(chuàng)業(yè)公司，還是已經(jīng)進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展的成熟企業(yè)，融資都是一個繞不開的話題。

尤其在經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化莫測的今天，“缺錢怎么辦”成了很多企業(yè)主每天思考的問題。

那么問題來了，企業(yè)到底有哪些靠譜的融資方式？

不同階段應(yīng)該選擇什么樣的融資渠道？